富山県高岡市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション
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| 1,880,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 富山県高岡市末広町字吉田 １０１０番地２、１０１０番地３、１０１０番地１６、１０１０番地１７、１０１１番地１、１０１１番地３ 末広町字元畑 ３８番地１５、３８番地４１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | あいの風とやま鉄道線「高岡」駅 北西方 約３５０ｍ（道路距離） | |
| 参考交通 | 万葉線 末広町駅 北東方 ０．０２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 高岡市末広町字吉田 １０１０番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６１．５２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 80% | 容積率 | 600% 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 高岡市末広町字吉田 １０１０番１６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３８．１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 80% | 容積率 | 600% 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 高岡市末広町字吉田 １０１０番１７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４６．２１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 80% | 容積率 | 600% 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 高岡市末広町字吉田 １０１１番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２４．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 80% | 容積率 | 600% 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 高岡市末広町字元畑 ３８番１５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 80% | 容積率 | 600% 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 高岡市末広町字元畑 ３８番４１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０．１４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 80% | 容積率 | 600% 400% |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 高岡市末広町字吉田 １０１０番地２、１０１０番地３、１０１０番地１６、１０１０番地１７、１０１１番地１、１０１１番地３ 高岡市末広町字元畑 ３８番地１５、３８番地４１ | ||
| 家屋番号 | 末広町字吉田 １０１０番２の１ | ||
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | 店舗・居宅 |
| 構造（登記） | 鉄骨コンクリートブロック造陸屋根地下１階付４階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階 １８８．９１m2,２階 １８８．９１m2,３階 １８８．９１m2,４階 １８８．９１m2,地下 １８０．８０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1970年10月 |
| 階 | 地下１階、１階～４階 | 総戸数 | 2 |
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 936㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 2,350,000円 |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 1,880,000円 |
| 耐用年数消化率 | 142% | 買受申出保証額 | 470,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第26号 | 開札期日 | 2025/06/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 富山地方裁判所高岡支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/22 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/11 ～ 2025/06/18 |
| 売却決定期日 | 2025/07/08 | 特別売却期間 | 2025/06/26 ～ 2025/06/26 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費235万円で購入するのと、競売以外の不動産を219万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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