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物件詳細
981.jpトップ > 物件一覧 > 高知県 > 高知県宿毛市の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建 (物件ID:684286)

印刷用画面 高知県宿毛市の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建

物件種別
戸建
利回り
17.1%
ランク
★☆☆☆☆
人気度
プロ・ベーシック限定
入札締切 2025/06/16

周辺画像

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周辺地図

  • 高知県宿毛市幸町　１８４７番地 周辺地図

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不動産競売流通協会（fkr）
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売却基準価額 30,310,000円
24,248,000円 から入札可能です
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所在地・交通

所在地 高知県宿毛市幸町　１８４７番地、１８３９番地、１８４０番地、１８４８番地１１、１８０３番地２
評価書上の交通 土佐くろしお鉄道　宿毛駅　北東方　約９００ｍ（道路距離） 郵便局前バス停　南西方　約４００ｍ（道路距離）　
参考交通 土佐くろしお鉄道宿毛線　東宿毛駅　西方　０．７１ｋｍ

物件情報

種別 土地 物件番号 5
所在地 宿毛市幸町 １７４９番
地目（登記） 雑種地 地目（現況） 宅地
土地面積（登記） １２０７m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 6
所在地 宿毛市幸町 １８００番
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） ３６．００m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 7
所在地 宿毛市幸町 １８０１番
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） ３３．００m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 8
所在地 宿毛市幸町 １８０２番
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） ２９．００m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況 更地
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 9
所在地 宿毛市幸町 １８０３番１
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） ２０８．００m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 10
所在地 宿毛市幸町 １８０３番２
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） ３３０．５８m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 11
所在地 宿毛市幸町 １８０５番
地目（登記） 雑種地 地目（現況） 宅地
土地面積（登記） ２０１m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 12
所在地 宿毛市幸町 １８０６番
地目（登記） 雑種地 地目（現況） 宅地
土地面積（登記） ２０４m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 13
所在地 宿毛市幸町 １８３９番
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） ８５．９５m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 14
所在地 宿毛市幸町 １８４０番
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） １８１．８１m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 15
所在地 宿毛市幸町 １８４７番
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） ４０９．９１m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 土地 物件番号 16
所在地 宿毛市幸町 １８４８番１１
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） ３８０．１６m2 土地面積（現況）
用途地域 近隣商業地域 第二種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 80% 60% 容積率 300% 200%
種別 建物 物件番号 17
所在地 宿毛市幸町　１８４７番地、１８３９番地、１８４０番地、１８４８番地１１、１８０３番地２
家屋番号 １８４７番
種類（登記） 店舗・倉庫 種類（現況）
構造（登記） 鉄骨・軽量鉄骨造スレート葺２階建 構造（現況）
床面積（登記） １階　９０７．６４m2 ２階　５６２．８４m2 床面積（現況）
間取り その他 敷地利用権 所有権・その他
占有者 あり 築年月 1965年12月
種別 建物 物件番号 18
所在地 宿毛市幸町　１８０３番地２、１８０３番地１、１８０５番地、１８０６番地
家屋番号 １８０３番２
種類（登記） 倉庫 種類（現況）
構造（登記） 鉄骨造鋼板ぶき２階建 構造（現況）
床面積（登記） １階　２２２．１３m2 ２階　１５９．３０m2 床面積（現況）
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1989年7月
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数値情報

単純純利回り 17.1% 平米数 1,470㎡
表面利回り 23.5% 売却基準価額 30,310,000円
賃貸需要 3 / 25pt 買受可能価額 24,248,000円
耐用年数消化率 188% 買受申出保証額 6,062,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和06年（ケ）第21号 開札期日 2025/06/18
管轄裁判所 高知地方裁判所本庁 閲覧開始日 2025/05/16
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2025/06/09 ～ 2025/06/16
売却決定期日 2025/07/09 特別売却期間 2025/06/19 ～ 2025/06/20
お問合せ 裁判所物件資料
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ワンポイントアドバイス

競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費3031万円で購入するのと、競売以外の不動産を2820万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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