令和06年（ケ）第21号
(5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15...)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥24,248,000 |
| ￥30,310,000 | 買受申出保証額 | ￥6,062,000 |
戸建
高知県宿毛市幸町
高知県宿毛市幸町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １７４９番 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １２０７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８００番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３６．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８０１番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８０２番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２９．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８０３番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２０８．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８０３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３０．５８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８０５番 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ２０１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８０６番 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ２０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８３９番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８５．９５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８４０番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １８１．８１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８４７番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４０９．９１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 16 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８４８番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３８０．１６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 17 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８４７番地、１８３９番地、１８４０番地、１８４８番地１１、１８０３番地２ | ||
| 家屋番号 | １８４７番 | ||
| 種類（登記） | 店舗・倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨・軽量鉄骨造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ９０７．６４m2,２階 ５６２．８４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1965年12月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 18 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宿毛市幸町 １８０３番地２、１８０３番地１、１８０５番地、１８０６番地 | ||
| 家屋番号 | １８０３番２ | ||
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２２２．１３m2,２階 １５９．３０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1989年7月 |
参考数値
| 単純純利回り | 17.1% | 平米数 | 1,470㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 23.5% | 売却基準価額 | 30,310,000円 |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 24,248,000円 |
| 耐用年数消化率 | 188% | 買受申出保証額 | 6,062,000円 |
物件環境
| 交通 | 土佐くろしお鉄道 宿毛駅 北東方 約９００ｍ（道路距離）,郵便局前バス停 南西方 約４００ｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 宿毛市幸町 １８４７番地、１８３９番地、１８４０番地、１８４８番地１１、１８０３番地２ | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 | ||
| 建物 | 鉄骨・軽量鉄骨造スレート葺２階建 | 専有面積 | 1,470㎡ |
| 築年 | 1965年12月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第21号 | 開札期日 | 2025/06/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 高知地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/16 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/09 ～ 2025/06/16 |
| 売却決定期日 | 2025/07/09 | 特別売却期間 | 2025/06/19 ～ 2025/06/20 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| オフィスエープラス |
tel: 088-856-5808 / fax: 088-856-5807 〒780-0914 高知県高知市宝町30-19谷脇木材ビル3階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。