岐阜県羽島市の静かな地域にある戸建

種別: 戸建

利回り: 38.3%

ランク: ★★☆☆☆

人気度

入札期間は終了しています。

周辺画像

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周辺地図

岐阜県羽島市下中町石田字新帳９５番地

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売却基準価額 8,070,000円

6,456,000円から入札可能でした

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※入札終了後の物件掲載について
（入札が終了した競売情報の掲載はプライバシーの侵害に該当するか）

売却結果

裁判所物件種別	戸建	開札結果	不売

所在地・交通

所在地	岐阜県羽島市下中町石田字新帳９５番地
評価書上の交通	名鉄羽島線　江吉良駅　南方　５ｋｍ（道路距離）名阪近鉄バス　県立看護大学停　南東方　４．６ｋｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	羽島市下中町石田字新帳９５番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７８２．５７m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	2
所在地	羽島市下中町石田字新帳９５番地	家屋番号	９５番の１
種類（登記）	居宅・物置	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　３１．８７m2 ２階　　３１．８７m2	床面積（現況）	１階　約４１．８７m2 ２階　　３１．８７m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和33年1月

種別	建物	物件番号	3
所在地	羽島市下中町石田字新帳９５番地	家屋番号	９５番の２
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　４５．０６m2 ２階　　４０．１８m2	床面積（現況）	１階　約５１．５６m2 ２階　　４０．１８m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和47年10月

種別	建物	物件番号	4
所在地	羽島市下中町石田字新帳９５番地	家屋番号	９５番の３
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１６４．０６m2 ２階　　６０．２７m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成2年5月

種別	土地(農地)	物件番号	5
所在地	羽島市下中町石田字新帳１０６番１
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２４７m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地(農地)	物件番号	6
所在地	羽島市下中町石田字新帳１０６番２
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１９８m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	7
所在地	羽島市下中町石田字新帳１０６番地１、９５番地、１０６番地２	家屋番号	１０６番１
種類（登記）	作業場・倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺２階建	構造（現況）	鉄骨造ビニール板ぶき（増築部分）
床面積（登記）	１階　４８８．８６m2 ２階　４５２．６４m2	床面積（現況）	１階　　４８８．８６m2 ２階　約４６９．６４m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和50年3月

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数値情報

売却基準価額	8,070,000円	平米数	73㎡
単純純利回り	38.3%	表面利回り	52.7%
賃貸需要	12 / 25pt	買受可能価額	6,456,000円
耐用年数消化率	218%	買受申出保証額	1,614,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第62号	開札期日	2025/07/22
管轄裁判所	岐阜地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/04/16
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/07/08 ～ 2025/07/15
売却決定期日	2025/10/02	特別売却期間	2025/09/24 ～ 2025/09/24

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費807万円で購入するのと、競売以外の不動産を751万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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入札価格	万円	競売サポート費用	万円
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