今すぐ仕入れ物件を探す
物件詳細

岐阜県羽島市の静かな地域にある戸建

種別
戸建
利回り
38.3%
ランク
★★☆☆☆
入札期間は終了しています。

周辺画像

※正確な物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。

981会員プラン

周辺地図

  • 岐阜県羽島市下中町石田字新帳95番地 周辺地図

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。

共有URL

※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい

売却基準価額 8,070,000円
6,456,000円 から入札可能でした

※入札終了後の物件掲載について
(入札が終了した競売情報の掲載はプライバシーの侵害に該当するか)

売却結果

裁判所物件種別 戸建 開札結果 不売

所在地・交通

所在地 岐阜県羽島市下中町石田字新帳95番地
評価書上の交通 名鉄羽島線 江吉良駅 南方 5km(道路距離) 名阪近鉄バス 県立看護大学停 南東方 4.6km(道路距離) 

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 羽島市下中町石田字新帳 95番
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 782.57m2 土地面積(現況)
用途地域 市街化調整区域 利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 2
所在地 羽島市下中町石田字新帳95番地 家屋番号 95番の1
種類(登記) 居宅・物置 種類(現況)
構造(登記) 木造瓦葺2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  31.87m2 2階  31.87m2 床面積(現況) 1階 約41.87m2 2階  31.87m2
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 昭和33年1月
種別 建物 物件番号 3
所在地 羽島市下中町石田字新帳95番地 家屋番号 95番の2
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造瓦葺2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  45.06m2 2階  40.18m2 床面積(現況) 1階 約51.56m2 2階  40.18m2
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 昭和47年10月
種別 建物 物件番号 4
所在地 羽島市下中町石田字新帳95番地 家屋番号 95番の3
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 鉄骨造瓦葺2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階 164.06m2 2階  60.27m2 床面積(現況)
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成2年5月
種別 土地(農地) 物件番号 5
所在地 羽島市下中町石田字新帳 106番1
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 247m2 土地面積(現況)
用途地域 市街化調整区域 利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地(農地) 物件番号 6
所在地 羽島市下中町石田字新帳 106番2
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 198m2 土地面積(現況)
用途地域 市街化調整区域 利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 7
所在地 羽島市下中町石田字新帳106番地1、95番地、106番地2 家屋番号 106番1
種類(登記) 作業場・倉庫 種類(現況)
構造(登記) 鉄骨造スレート葺2階建 構造(現況) 鉄骨造ビニール板ぶき(増築部分)
床面積(登記) 1階 488.86m2 2階 452.64m2 床面積(現況) 1階  488.86m2 2階 約469.64m2
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 昭和50年3月

数値情報

売却基準価額 8,070,000円 平米数 73㎡
単純純利回り 38.3% 表面利回り 52.7%
賃貸需要 12 / 25pt 買受可能価額 6,456,000円
耐用年数消化率 218% 買受申出保証額 1,614,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和06年(ケ)第62号 開札期日 2025/07/22
管轄裁判所 岐阜地方裁判所本庁 閲覧開始日 2025/04/16
買受方法 期間入札1 入札期間 2025/07/08 ~ 2025/07/15
売却決定期日 2025/10/02 特別売却期間 2025/09/24 ~ 2025/09/24
ワンポイントアドバイス

競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この物件を取得費807万円で購入するのと、競売以外の不動産を751万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

費用シミュレーション

こちらで物件取得にかかる総費用を計算することができます。

総取得費用をシミュレーション

入札価格 万円 競売サポート費用 万円
登録免許税 万円 滞納管理費等 万円
明渡し等の費用 万円 リフォーム費用 万円
その他費用 万円
希望の価格を入力して物件等取得費用を計算する
計算結果↓
総取得費用 万円

利回りをシミュレーション

家賃(収入) 万円 管理費等(支出) 万円
物件等取得費用から利回りを計算する
計算結果↓
想定利回り %
おすすめ物件
お役立ちコンテンツ