栃木県那須塩原市の小規模な工場がある工業地域の戸建

22,388,000円 から入札可能です

所在地	栃木県那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地１６６
評価書上の交通	ＪＲ宇都宮線「黒磯」駅　南西方　直線距離　約２．１ｋｍ バス停「豊浦入口」　南西方　直線距離　約２３０ｍ

種別	土地	物件番号	1
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番４９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４１３．４８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番６５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２１４．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番１１５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９９．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番１６６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３９７．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番１６７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９９６．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番１６８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３４１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番１７１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６９．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番１７２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３７．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番１７３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３５．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番２０６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０２．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番２０７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	12
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番３０７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６６１．７７m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	13
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番３０８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０８．５３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	14
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番３０９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３．０４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	15
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番３４７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９０６．５４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	16
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番３７４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２．２４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	17
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番３７５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２．２５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	18
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番３７９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４１３．５１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地(農地)	物件番号	19
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番４４６
地目（登記）	畑	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２１６１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地(農地)	物件番号	20
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番４４７
地目（登記）	畑	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	４６１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	21
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番１３４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	22
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番３３８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３６３．３４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	23
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番３４６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５７．１０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	24
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番４７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２９．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	25
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番５３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８６２．９０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	26
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番２５５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４０１．８５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	27
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番２５６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２３７．２５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	28
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上 ２６４番１８８
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地，一部雑種地
土地面積（登記）	１６５３．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	29
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地１６６
家屋番号	２６４番１６６
種類（登記）	工場・倉庫	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２４５．０１m2 ２階　　４１．９４m2	床面積（現況）	１階　約２３９．７６m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1976年9月

種別	建物	物件番号	30
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地１６６、２６４番地３０９
家屋番号	２６４番１６６の２
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１８０．００m2 ２階　１８０．００m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1979年12月

種別	建物	物件番号	31
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地１６７、２６４番地３０７、２６４番地１６６
家屋番号	２６４番１６７
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　８４４．９６m2 ２階　２３４．６６m2	床面積（現況）	１階　約８６７．０６m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1978年8月

種別	建物	物件番号	32
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地３４７
家屋番号	２６４番３４７
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１６２．００m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1992年7月

種別	建物	物件番号	33
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地３４７
家屋番号	２６４番３４７の２
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１５９．２５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1994年7月

種別	建物	物件番号	34
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地３３８
家屋番号	２６４番３３８
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１０９．３０m2 ２階　　４０．５７m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1981年4月

種別	建物	物件番号	35
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地２５５、２６４番地５３、２６４番地２５６
家屋番号	２６４番２５５
種類（登記）	工場・事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１９７４．２２m2 ２階　　７４９．１５m2	床面積（現況）	１階　約１９０９．６５m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1970年6月

単純純利回り	20.5%	平米数	281㎡
表面利回り	28.2%	売却基準価額	27,985,000円
賃貸需要	10 / 25pt	買受可能価額	22,388,000円
耐用年数消化率	173%	買受申出保証額	5,597,000円

事件番号	令和04年（ケ）第36号（令和05年（ケ）第16号）	開札期日	2025/07/10
管轄裁判所	宇都宮地方裁判所大田原支部	閲覧開始日	2025/03/14
買受方法	期間入札 (2回目)	入札期間	2025/06/26 ～ 2025/07/03
売却決定期日	2025/11/12	特別売却期間	2025/07/11 ～ 2025/07/15

AI落札価額予想 プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。	円

類似過去落札事例 プロ ベーシック 類似過去落札事例の落札価額を表示します。	類似事例

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ご依頼概要	マイホーム用に購入を検討している 投資用（賃貸）に購入を検討している 入札代行とサポートについて詳しく聞きたい ローンについて質問 その他物件についての問合せ
ご依頼詳細	※「落札予想価格はいくらですか？」という質問は回答できません。
自己資金	100万円未満 200万円未満 300万円未満 400万円未満 500万円未満 600万円未満 700万円未満 800万円未満 900万円未満 1,000万円未満 1,200万円未満 1,400万円未満 1,600万円未満 1,800万円未満 2,000万円未満 3,000万円未満 5,000万円未満 1億円未満 1億円以上

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