栃木県那須塩原市の小規模な工場がある工業地域の戸建（印刷用）

宇都宮地方裁判所大田原支部
2025/07/10開札（入札期間 2025/06/26 ～ 2025/07/03）

令和04年（ケ）第36号（令和05年（ケ）第16号） (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,...)

売却基準価額	買受可能価額	￥22,388,000
￥27,985,000	買受申出保証額	￥5,597,000

戸建
栃木県那須塩原市下厚崎

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番４９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４１３．４８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番６５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２１４．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番１１５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９９．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番１６６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３９７．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番１６７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９９６．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番１６８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３４１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番１７１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６９．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番１７２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３７．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番１７３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３５．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番２０６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０２．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番２０７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	12
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番３０７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６６１．７７m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	13
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番３０８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０８．５３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	14
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番３０９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３．０４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	15
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番３４７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９０６．５４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	16
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番３７４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２．２４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	17
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番３７５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２．２５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	18
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番３７９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４１３．５１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地(農地)	物件番号	19
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番４４６
地目（登記）	畑	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２１６１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地(農地)	物件番号	20
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番４４７
地目（登記）	畑	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	４６１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	21
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番１３４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	22
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番３３８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３６３．３４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	23
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番３４６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５７．１０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	24
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番４７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２９．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	25
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番５３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８６２．９０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	26
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番２５５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４０１．８５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	27
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番２５６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２３７．２５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	28
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番１８８
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地，一部雑種地
土地面積（登記）	１６５３．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	29
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地１６６
家屋番号	２６４番１６６
種類（登記）	工場・倉庫	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２４５．０１m2,２階　　４１．９４m2	床面積（現況）	１階　約２３９．７６m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1976年9月

種別	建物	物件番号	30
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地１６６、２６４番地３０９
家屋番号	２６４番１６６の２
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１８０．００m2,２階　１８０．００m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1979年12月

種別	建物	物件番号	31
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地１６７、２６４番地３０７、２６４番地１６６
家屋番号	２６４番１６７
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　８４４．９６m2,２階　２３４．６６m2	床面積（現況）	１階　約８６７．０６m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1978年8月

種別	建物	物件番号	32
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地３４７
家屋番号	２６４番３４７
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１６２．００m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1992年7月

種別	建物	物件番号	33
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地３４７
家屋番号	２６４番３４７の２
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１５９．２５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1994年7月

種別	建物	物件番号	34
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地３３８
家屋番号	２６４番３３８
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１０９．３０m2,２階　　４０．５７m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1981年4月

種別	建物	物件番号	35
所在地	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地２５５、２６４番地５３、２６４番地２５６
家屋番号	２６４番２５５
種類（登記）	工場・事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１９７４．２２m2,２階　　７４９．１５m2	床面積（現況）	１階　約１９０９．６５m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1970年6月

参考数値

単純純利回り	20.5%	平米数	281㎡
表面利回り	28.2%	売却基準価額	27,985,000円
賃貸需要	10 / 25pt	買受可能価額	22,388,000円
耐用年数消化率	173%	買受申出保証額	5,597,000円

物件環境

交通	ＪＲ宇都宮線「黒磯」駅　南西方　直線距離　約２．１ｋｍ,バス停「豊浦入口」　南西方　直線距離　約２３０ｍ
住居表示等	那須塩原市下厚崎字街道上２６４番地１６６
用途地域	準工業地域
建物	軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	専有面積	281㎡
築年	1970年6月築	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和04年（ケ）第36号（令和05年（ケ）第16号）	開札期日	2025/07/10
管轄裁判所	宇都宮地方裁判所大田原支部	閲覧開始日	2025/03/14
買受方法	期間入札 (2回目)	入札期間	2025/06/26 ～ 2025/07/03
売却決定期日	2025/11/12	特別売却期間	2025/07/11 ～ 2025/07/15

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)おすもうさん		tel: 0285207717 / fax: 0285230718 〒323-0022 栃木県小山市駅東通り3丁目3-17
(株)とちのわ		tel: 050-8887-7218 / fax: 050-8887-7218 〒321-0216 栃木県下都賀郡壬生町壬生丁127-2

物件画像

アクセスマップ

※実際の所在地と異なる場合があります。