兵庫県神戸市垂水区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域のマンション

売却基準価額

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売却結果

所在地・交通

所在地	兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
評価書上の交通	ＪＲ線　垂水駅　北東方　約３．４ｋｍ（道路距離）
参考交通	山陽電鉄本線　山陽塩屋　南東方　1.33km JR山陽本線(神戸～姫路)　塩屋　南東方　1.37km 山陽電鉄本線　滝の茶屋　南西方　1.59km

物件情報

種別	区分所有建物	物件番号	1
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	７階部分　５６．７８m2	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ　バルコニー東向き	バルコニー面積	あり
管理費等	14,700円	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和60年11月
階	７階	総戸数	147
種別	土地　持分売り	物件番号	2
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	３７４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	3
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	4
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	３３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	5
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	２７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	6
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	7
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	8
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	9
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	10
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	８９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	11
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	２４３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	12
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	３４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	13
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	14
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１．７０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	15
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	４．２５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	16
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	９．２４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	17
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１．２９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	18
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	19
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	６５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	20
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	６．４７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	21
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	３．５９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	22
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	23
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	24
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	８．２４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１
種別	土地　持分売り	物件番号	25
所在地	神戸市垂水区松風台二丁目	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%,50%	容積率	200%,100%
持分	５７分の１

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数値情報

売却基準価額		平米数	56㎡
単純純利回り	13.1%	表面利回り	18.0%
賃貸需要	19 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	70%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	平成30年（ケ）第205号	開札期日	2019/05/14
管轄裁判所	神戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2019/04/08
買受方法	期間入札1	入札期間	2019/04/24 ～ 2019/05/08
売却決定期日	2019/05/21

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