兵庫県美方郡新温泉町の静かな地域にある戸建

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所在地	兵庫県美方郡新温泉町三谷
評価書上の交通	ＪＲ山陰本線　浜坂駅　東方　約１．１ｋｍ（道路距離）
参考交通	ＪＲ山陰本線諸寄駅東方2.52km

種別	土地	物件番号	1
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４６４．８４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４２９．７５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５６２．７５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５８４．４５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１７４．４４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５６．０４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４２９．７５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７３７．１９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５５．０２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８５．１２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３８．８４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	12
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６３．２１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	13
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３５５．７６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	14
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０１．０２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	15
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７３．１５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	16
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２２６．６７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	17
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７６．５６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	18
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５８０．６６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	19
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１５．１７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	20
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４６．２８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	21
所在地	美方郡新温泉町三谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７４０．４９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	22
所在地	美方郡新温泉町三谷	家屋番号
種類（登記）	事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ２８８．５４平方メートル ２階 ３２７．４１平方メートル ３階 １９５．４０平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成7年5月

種別	建物	物件番号	23
所在地	美方郡新温泉町三谷	家屋番号
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ４４０．００平方メートル ２階 ８４７．２８平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和62年9月

種別	建物	物件番号	24
所在地	美方郡新温泉町三谷	家屋番号
種類（登記）	倉庫・事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 １７５．５２平方メートル ２階 １７５．５２平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和59年7月

種別	建物	物件番号	25
所在地	美方郡新温泉町三谷	家屋番号
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 １３７８．１４平方メートル ２階 ７３１．７３平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和53年7月

種別	建物	物件番号	26
所在地	美方郡新温泉町三谷	家屋番号
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ３８１．６２平方メートル ２階 ４０７．５８平方メートル	床面積（現況）	１階 約３７２．３２平方メートル ２階 ４０７．５８平方メートル
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和45年8月

種別	建物	物件番号	27
所在地	美方郡新温泉町三谷	家屋番号
種類（登記）	工場・倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 １４５７．６７平方メートル ２階 １４５２．６３平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成5年10月

種別	建物	物件番号	28
所在地	美方郡新温泉町三谷	家屋番号
種類（登記）	倉庫・乾燥場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ３０４．８５平方メートル ２階 １８２．３６平方メートル	床面積（現況）	１階 約３８８．６８平方メートル ２階 １８２．３６平方メートル
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和54年9月

種別	土地	物件番号	29
所在地	美方郡新温泉町浜坂
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２７８３．４７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	30
所在地	美方郡新温泉町浜坂
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２２１．４８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	31
所在地	美方郡新温泉町浜坂	家屋番号
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ７６０．５０平方メートル ２階 ５３６．４０平方メートル	床面積（現況）	１階 約６７５平方メートル ２階 ５３６．４０平方メートル
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和48年9月

種別	建物	物件番号	32
所在地	美方郡新温泉町浜坂	家屋番号
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ８０９．６０平方メートル ２階 ２８８．００平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和47年12月

種別	土地	物件番号	33
所在地	美方郡新温泉町福富
地目（登記）	田	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	４２９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	34
所在地	美方郡新温泉町福富
地目（登記）	田	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	８０３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	35
所在地	美方郡新温泉町福富
地目（登記）	田	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	６９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	36
所在地	美方郡新温泉町福富
地目（登記）	田	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	８２６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%

売却基準価額		平米数	11,130㎡
単純純利回り	12.2%	表面利回り	16.8%
賃貸需要	2 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	128%	買受申出保証額

事件番号	平成24年（ケ）第30号	開札期日	2014/09/02
管轄裁判所	神戸地方裁判所豊岡支部	閲覧開始日	2014/08/05
買受方法	期間入札2	入札期間	2014/08/19 ～ 2014/08/26
売却決定期日	2014/09/09