熊本県熊本市西区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の土地

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所在地	熊本県熊本市西区池上町
評価書上の交通	ＪＲ鹿児島本線　熊本駅　北西方　約３．５ｋｍ（道路距離）
参考交通	ＪＲ豊肥本線熊本駅北西方1.97km 九州新幹線熊本駅北西方1.97km 熊本市電Ａ系統熊本駅前駅西方2.02km 熊本市電Ａ系統二本木口駅北西方2.15km 熊本市電Ａ系統田崎橋駅北西方2.17km

種別	土地（持分売り）	物件番号	1
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	８２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%
持分	９分の１

種別	土地	物件番号	2
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	８９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２７１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	３７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	３０８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地（持分売り）	物件番号	6
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１３９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%
持分	３分の１

種別	土地	物件番号	7
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	３９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地（持分売り）	物件番号	8
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	１７１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%
持分	３分の１

種別	土地	物件番号	9
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２６７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２７２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地（持分売り）	物件番号	11
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	５６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%
持分	９分の１

種別	土地（持分売り）	物件番号	12
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	３３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%
持分	９分の１

種別	土地（持分売り）	物件番号	13
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	８１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%
持分	９分の１

種別	土地	物件番号	14
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	３３９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地（持分売り）	物件番号	15
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	１０８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%
持分	３分の１

種別	土地	物件番号	16
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１５９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	17
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	18
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	９５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	19
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	20
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１９６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	21
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１８５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	22
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１７４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	23
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２２３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	24
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	７１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地（売却外物件あり）	物件番号	25
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１１５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	26
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２２５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地（持分売り）	物件番号	27
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	１２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%
持分	９分の１

種別	土地	物件番号	28
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	３８１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	29
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２５９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	30
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	７９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地（売却外物件あり）	物件番号	31
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	32
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地（売却外物件あり）	物件番号	33
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１２７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	34
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	３７３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地（売却外物件あり）	物件番号	35
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	３０７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	36
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	４２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	37
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	８９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	38
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	39
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

種別	土地	物件番号	40
所在地	熊本市西区池上町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	４７９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%,70%,30%,30%	容積率	80%,200%,80%,200%

売却基準価額		平米数	6,527㎡
賃貸需要	14 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	0%	買受申出保証額

事件番号	平成26年（ケ）第22号	開札期日	2014/08/25
管轄裁判所	熊本地方裁判所本庁	閲覧開始日	2014/07/29
買受方法	期間入札1	入札期間	2014/08/12 ～ 2014/08/19
売却決定期日	2014/09/01	特別売却期間	2014/08/28 ～ 2014/09/04