兵庫県神戸市長田区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション（フロラシオン二葉） | 神戸本庁 H25ヌ41（2014/03/19まで）

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兵庫県神戸市長田区二葉町二丁目

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一般社団法人不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額

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売却結果

所在地・交通

所在地	兵庫県神戸市長田区二葉町二丁目
評価書上の交通	神戸市営地下鉄海岸線　駒ケ林駅　北方　約０．３５ｋｍ（道路距離）
参考交通	神戸市営地下鉄海岸線苅藻駅西方0.51km ＪＲ山陽本線新長田駅南東方0.63km 神戸市営地下鉄西神・山手線新長田駅南東方0.63km 神戸市営地下鉄海岸線新長田駅南東方0.63km 山陽電鉄本線西代駅南東方1.09km

物件情報

種別	区分所有建物	物件番号	1
所在地	神戸市長田区二葉町二丁目	家屋番号
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階部分６０．２９平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	店舗タイプ	バルコニー面積	なし
管理費等	15,170円	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成9年3月
階	１ / 6階	総戸数	27
種別	土地（持分売り）	物件番号	2
所在地	神戸市長田区二葉町二丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）	１９１．１５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,商業地域	利用状況
建ぺい率	80%,60%	容積率	400%,300%
持分	１３３６２９分の６０２９
種別	土地（持分売り）	物件番号	3
所在地	神戸市長田区二葉町二丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９６．６５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,商業地域	利用状況
建ぺい率	80%,60%	容積率	400%,300%
持分	１３３６２９分の６０２９
種別	土地（持分売り）	物件番号	4
所在地	神戸市長田区二葉町二丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）	２０６．７７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域,商業地域	利用状況
建ぺい率	80%,60%	容積率	400%,300%
持分	１３３６２９分の６０２９

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数値情報

売却基準価額		平米数	60㎡
単純純利回り	12.1%	表面利回り	16.6%
賃貸需要	17 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	34%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	平成25年（ヌ）第41号	開札期日	2014/03/25
管轄裁判所	神戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2014/02/24
買受方法	期間入札1	入札期間	2014/03/12 ～ 2014/03/19
売却決定期日	2014/04/01