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| 2,368,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 新潟県新発田市東新町三丁目２４０番地７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ羽越本線「新発田」駅 北東方 道路距離 １，７００ｍ（車約６分）
新発田市市街地循環バス（あやめバス）・川東コミュニティバス停留所「商業高校前」 道路距離 約６００ｍ |
|
| 参考交通 |
ＪＲ白新線 新発田駅 北東方 １．３９ｋｍ
ＪＲ羽越本線 加治駅 南西方 ２．８０ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新発田市東新町三丁目 ２４０番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３３０．６３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
新発田市東新町三丁目 ２４０番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６．０７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
新発田市東新町三丁目２４０番地７ |
家屋番号 |
２４０番７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １３０．８３m2
２階 ９１．２１m2 |
床面積（現況） |
１階 １３０．８３m2
２階 約９８．２１m2 |
| 間取り |
８ＬＤＫ＋物置＋納戸 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和59年7月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
新発田市東新町三丁目２４０番地７、２４０番地１２ |
家屋番号 |
２４０番７の２ |
| 種類（登記） |
作業所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０６．８１m2
２階 １０６．８１m2 |
床面積（現況） |
１階 約１２６．８１m2
２階 約１１４．８１m2 |
| 間取り |
作業所・事務室 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和59年9月 |
| 売却基準価額 | 2,960,000円 | 平米数 | 229㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
61.9% |
表面利回り |
85.1% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 2,368,000円 |
| 耐用年数消化率 | 186% | 買受申出保証額 | 592,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第130号 | 開札期日 | 2026/07/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/06/15 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/07/13 ～ 2026/07/21 |
| 売却決定期日 | 2026/08/12 | 特別売却期間 | 2026/07/29 ～ 2026/07/31 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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