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| 3,104,000円 から入札可能です |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
松原市阿保二丁目 ２６番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
０．３０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
松原市阿保二丁目 ２６番１５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６７．４１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
松原市阿保二丁目２６番地１５、２６番地１６ |
家屋番号 |
阿保二丁目２６番１５ |
| 種類（登記） |
居宅・車庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ３６．００m2,２階 ３８．０２m2,３階 ２９．９２m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成7年2月 |
| 階 |
１階～３階 |
総戸数 |
2 |
| 売却基準価額 | 3,880,000円 | 平米数 | 103㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
28.1% |
表面利回り |
38.6% |
| 賃貸需要 | 22 / 25pt | 買受可能価額 | 3,104,000円 |
| 耐用年数消化率 | 140% | 買受申出保証額 | 776,000円 |
| 事件番号 | 令和08年（ケ）第2号 | 開札期日 | 2026/06/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所堺支部 | 閲覧開始日 | 2026/05/22 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/06/10 ～ 2026/06/18 |
| 売却決定期日 | 2026/07/09 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費388万円で購入するのと、競売以外の不動産を361万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
