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| 5,272,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川二条五丁目 ４９７番地５７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ札沼線（学園都市線）「新川」駅 西方 道路距離 約１ｋｍ
地下鉄南北線「北３４条」駅 西方 道路距離 約２．７ｋｍ
中央バス「６号線通」停留所 東方 道路距離 約４００ｍ |
|
| 参考交通 |
ＪＲ札沼線 八軒駅 北方 １．５９ｋｍ
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 北東方 ２．００ｋｍ
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 南西方 ２．１８ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
札幌市北区新川二条五丁目 ４９７番５７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０７．００m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
札幌市北区新川二条五丁目 ４９７番地５７ |
家屋番号 |
４９７番５７ |
| 種類（登記） |
事務所・居宅 |
種類（現況） |
居宅 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４４．１０m2
２階 ４４．１０m2 |
床面積（現況） |
１階 ４４．１０m2
２階約５３．２１m2 |
| 間取り |
１階１ＬＫ，２階２ＬＫの２つの独立した住戸から構成されている。 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和50年1月 |
| 売却基準価額 | 6,590,000円 | 平米数 | 97㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.1% |
表面利回り |
18.0% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 5,272,000円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 1,318,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第72号 | 開札期日 | 2026/01/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 札幌地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/12/19 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/01/09 ～ 2026/01/19 |
| 売却決定期日 | 2026/01/28 | 特別売却期間 | 2026/01/26 ～ 2026/01/30 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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