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| 34,584,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南野川二丁目２６８１番地８、２６８１番地５ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東急田園都市線「鷲沼」駅 南東方 約３．８ｋｍ（道路距離）
「南野川」バス停 徒歩約２分 |
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| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目 ２６８０番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５１．７０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目 ２６８１番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１７８．５１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目 ２６８１番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１９．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目 ２６８１番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
４１３．２２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目２６８１番地８、２６８１番地５ |
家屋番号 |
２６８１番８ |
| 種類（登記） |
工場・居宅 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
鉄骨・亜鉛メッキ鋼板スレート交葺２階建 |
構造（現況） |
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| 床面積（登記） |
１階 ２２５．６１m2
２階 ５６．５２m2 |
床面積（現況） |
１階 約２６２．６１m2
２階 ５６．５２m2 |
| 間取り |
１階：工場，２階：２ＬＫ＋物置 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和38年1月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目２６７８番地３、２６８１番地２、２６８０番地２、２６７８番地３先 |
家屋番号 |
２６７８番３ |
| 種類（登記） |
工場・事務所 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺陸屋根３階建 |
構造（現況） |
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| 床面積（登記） |
１階 ７３２．６５m2
２階 ４４．８９m2
３階 ３５９．１８m2 |
床面積（現況） |
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| 間取り |
１階：工場，２，３階：事務所 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和42年1月 |
| 売却基準価額 | 43,230,000円 | 平米数 | 319㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
30.8% |
表面利回り |
42.4% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 34,584,000円 |
| 耐用年数消化率 | 240% | 買受申出保証額 | 8,646,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第51号（令和06年（ケ）第59号） | 開札期日 | 2025/12/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所川崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/11/12 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/11/26 ～ 2025/12/03 |
| 売却決定期日 | 2026/01/05 | 特別売却期間 | 2025/12/18 ～ 2025/12/18 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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