令和06年（ケ）第51号（令和06年（ケ）第59号）
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥34,584,000 |
| ￥43,230,000 | 買受申出保証額 | ￥8,646,000 |
戸建
神奈川県川崎市宮前区南野川二丁目
神奈川県川崎市宮前区南野川二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目 ２６８０番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５１．７０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目 ２６８１番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７８．５１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目 ２６８１番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１９．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目 ２６８１番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４１３．２２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目２６８１番地８、２６８１番地５ |
家屋番号 |
２６８１番８ |
| 種類（登記） |
工場・居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨・亜鉛メッキ鋼板スレート交葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２２５．６１m2,２階 ５６．５２m2 |
床面積（現況） |
１階 約２６２．６１m2,２階 ５６．５２m2 |
| 間取り |
１階：工場，２階：２ＬＫ＋物置 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和38年1月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目２６７８番地３、２６８１番地２、２６８０番地２、２６７８番地３先 |
家屋番号 |
２６７８番３ |
| 種類（登記） |
工場・事務所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７３２．６５m2,２階 ４４．８９m2,３階 ３５９．１８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：工場，２，３階：事務所 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和42年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 43,230,000円 | 平米数 | 319㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
30.8% |
表面利回り |
42.4% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 34,584,000円 |
| 耐用年数消化率 | 240% | 買受申出保証額 | 8,646,000円 |
物件環境
| 交通 |
東急田園都市線「鷲沼」駅 南東方 約３．８ｋｍ（道路距離）,「南野川」バス停 徒歩約２分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市宮前区南野川二丁目２６８１番地８、２６８１番地５ |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 鉄骨・亜鉛メッキ鋼板スレート交葺２階建 | 専有面積 | 319㎡ |
| 築年月 |
昭和38年1月 |
間取 |
１階：工場，２階：２ＬＫ＋物置 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第51号（令和06年（ケ）第59号） | 開札期日 |
2025/12/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所川崎支部 |
閲覧開始日 |
2025/11/12 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2025/11/26 ～ 2025/12/03 |
| 売却決定期日 |
2026/01/05 |
特別売却期間 | 2025/12/18 ～ 2025/12/18 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ディライト・ワン |
2名在籍
|
tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
| (株)ダイトー建設不動産 |
1名在籍
|
tel: 0465-39-3388 / fax: 0465-39-3688 〒250-0852 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 |
| (有)トゥルース |
1名在籍
|
tel: 046-292-2404 / fax: 046-205-3747 〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
| (株)山武商事 |
1名在籍
|
tel: 044-280-7483 / fax: 044-280-7471 〒210-0817 神奈川県川崎市川崎区大師本町8番17号 |
| (株)プリーズプロパティ |
|
tel: 0457169516 / fax: 0457169518 〒223-0053 神奈川県横浜市港北区綱島西2-6-17 黒川ビルモールリマーク307 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。