熊本県宇城市の中規模な工場がある工業地域の戸建

種別: 戸建

利回り: 26.3%

ランク: ★★☆☆☆

人気度

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入札締切 2025/12/02

周辺画像

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周辺地図

熊本県宇城市松橋町久具字上猫迫１０８７番地

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不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 4,537,000円

3,629,600円から入札可能です

所在地・交通

所在地	熊本県宇城市松橋町久具字上猫迫１０８７番地、１０７９番地、１０８１番地、１０８２番地、１０８６番地、１０８８番地
評価書上の交通	ＪＲ鹿児島本線「松橋」駅　東方　約３．１ｋｍ（道路距離）「療育センター入口」バス停　北方　約３００ｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０６７番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２３０m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０７９番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３７２m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８０番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１５７m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	4
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８１番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３０５m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	5
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８２番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	４７０m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	6
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８３番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２７２m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	7
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８４番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	９１m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	8
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８６番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２３３m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	9
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８７番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３３５m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	10
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８８番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	５０９m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	11
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０９４番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	３６m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	12
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０９５番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	５８８m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	60% 70%	容積率	200% 200%
種別	土地	物件番号	13
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１１０２番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	８４m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	14
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１１０４番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２０５m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	15
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１２３５番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	３１５m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	16
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１２４３番２	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	４５m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	17
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１２４３番３	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１１５m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	18
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１２４５番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	３７５m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	19
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１２４６番２	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	３１６m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	20
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１２４６番３	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	４２m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	21
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１２４７番１	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	３８５m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	22
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１２４７番２	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	３４m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	23
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１２５２番３	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１１２m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	24
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１２５５番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	５１m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	25
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８７番地、１０７９番地、１０８１番地、１０８２番地、１０８６番地、１０８８番地	家屋番号	１０８７番
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・ルーフィング・スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４８３．４２m2 ２階　１１０．４０m2	床面積（現況）
間取り	客室（１５室），事務室・休憩室	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和55年9月
種別	建物	物件番号	26
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８１番地、１０６７番地	家屋番号	１０８１番
種類（登記）	車庫	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造張力膜屋根平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１７．２９m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和60年3月
種別	建物	物件番号	27
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８２番地、１０７９番地、１０８１番地	家屋番号	１０８２番
種類（登記）	車庫	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造張力膜屋根平家建	構造（現況）
床面積（登記）	８５．５６m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和60年3月
種別	建物	物件番号	28
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８６番地、１０８２番地	家屋番号	１０８６番
種類（登記）	車庫	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造張力膜屋根平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１０９．２１m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和60年3月
種別	建物	物件番号	29
所在地	宇城市松橋町久具字上猫迫１０８８番地、１０８７番地	家屋番号	１０８８番
種類（登記）	車庫	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造張力膜屋根平家建	構造（現況）
床面積（登記）	５６．２４m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和60年3月

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数値情報

売却基準価額	4,537,000円	平米数	593㎡
単純純利回り	26.3%	表面利回り	36.2%
賃貸需要	10 / 25pt	買受可能価額	3,629,600円
耐用年数消化率	164%	買受申出保証額	907,400円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和05年（ケ）第61号（令和05年（ヌ）第40号）	開札期日	2025/12/08
管轄裁判所	熊本地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/11/11
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/11/25 ～ 2025/12/02
売却決定期日	2025/12/22

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その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費454万円で購入するのと、競売以外の不動産を422万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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