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| 2,824,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 新潟県糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
日本海ひすいライン「能生」駅 北東方 約６．４ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５９８．０９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８８番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３８１．３５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １１４５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５８．５２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １１４５番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５４．９４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １１５１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０１．４４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番地１ |
家屋番号 |
１０８４番１ |
| 種類（登記） |
旅館・居宅・車庫 |
種類（現況） |
旅館・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨・木造陸屋根・瓦葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２６７．９１m2
２階 ２３３．６１m2
３階 ２２５．２４m2 |
床面積（現況） |
１階 約２８５m2
２階 約２４９m2
３階 約２３８m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和45年7月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８８番地 |
家屋番号 |
１０８８番子 |
| 種類（登記） |
事務所・工場 |
種類（現況） |
倉庫・物置 |
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ６４．０１m2
２階 ３１．９６m2 |
床面積（現況） |
１階 約１１２m2
２階 約２６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和42年5月 |
| 売却基準価額 | 3,530,000円 | 平米数 | 772㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 0 / 25pt | 買受可能価額 | 2,824,000円 |
| 耐用年数消化率 | 226% | 買受申出保証額 | 706,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第2号 | 開札期日 | 2025/12/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所高田支部 | 閲覧開始日 | 2025/11/10 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/12/08 ～ 2025/12/15 |
| 売却決定期日 | 2026/01/08 | 特別売却期間 | 2025/12/22 ～ 2025/12/24 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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