令和07年（ケ）第2号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,824,000 |
| ￥3,530,000 | 買受申出保証額 | ￥706,000 |
戸建
新潟県糸魚川市
新潟県糸魚川市
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５９８．０９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８８番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３８１．３５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １１４５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５８．５２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １１４５番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５４．９４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １１５１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０１．４４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番地１ |
家屋番号 |
１０８４番１ |
| 種類（登記） |
旅館・居宅・車庫 |
種類（現況） |
旅館・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨・木造陸屋根・瓦葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２６７．９１m2,２階 ２３３．６１m2,３階 ２２５．２４m2 |
床面積（現況） |
１階 約２８５m2,２階 約２４９m2,３階 約２３８m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和45年7月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８８番地 |
家屋番号 |
１０８８番子 |
| 種類（登記） |
事務所・工場 |
種類（現況） |
倉庫・物置 |
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ６４．０１m2,２階 ３１．９６m2 |
床面積（現況） |
１階 約１１２m2,２階 約２６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和42年5月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,530,000円 | 平米数 | 772㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 0 / 25pt | 買受可能価額 | 2,824,000円 |
| 耐用年数消化率 | 226% | 買受申出保証額 | 706,000円 |
物件環境
| 交通 |
日本海ひすいライン「能生」駅 北東方 約６．４ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番地１ |
||
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
||
| 建物 | 鉄骨・木造陸屋根・瓦葺３階建 | 専有面積 | 772㎡ |
| 築年月 |
昭和42年5月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第2号 | 開札期日 |
2025/12/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所高田支部 |
閲覧開始日 |
2025/11/10 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2025/12/08 ～ 2025/12/15 |
| 売却決定期日 |
2026/01/08 |
特別売却期間 | 2025/12/22 ～ 2025/12/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
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