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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 3,088,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 愛知県新城市作手善夫字カイリケ １番地２、１番地３、１番地９ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ飯田線「新城」駅 北方 道路距離 約２５．３ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市作手善夫字カイリケ １番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７５．７７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市作手善夫字カイリケ １番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６６５．５１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市作手善夫字カイリケ １番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７３１．５５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市作手善夫字カイリケ １番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５．４４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市作手善夫字カイリケ １番地２、１番地３、１番地９ | 家屋番号 | １番２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３４．７８m2 ２階 ２８．９８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成22年11月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市作手善夫字カイリケ １番地３ | 家屋番号 | １番３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 | 構造（現況） | 木造スレートぶき平家建 |
| 床面積（登記） | １３０．８３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和26年1月 |
| 売却基準価額 | 3,860,000円 | 平米数 | 63㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 17.0% | 表面利回り | 23.4% |
| 賃貸需要 | 6 / 25pt | 買受可能価額 | 3,088,000円 |
| 耐用年数消化率 | 199% | 買受申出保証額 | 772,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第5号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所豊橋支部 | 閲覧開始日 | 2025/09/04 |
| 買受方法 | 特別売却1 | 特別売却期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/10 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費386万円で購入するのと、競売以外の不動産を359万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
