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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 10,400,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町１４番地２４ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅 北方 約４５０ｍ（道路距離） | |
| 参考交通 | 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 北東方 ０．４４ｋｍ 近鉄大阪線 鶴橋駅 北方 ０．４７ｋｍ 大阪環状線 玉造駅 南方 ０．４８ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市天王寺区玉造元町 １４番２４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ６６．１１m2 | 土地面積（現況） | 約７６．１１m2 |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市天王寺区玉造元町１４番地２４ | 家屋番号 | １４番２４ |
| 種類（登記） | 事務所・倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４９．３１m2 ２階 ５３．０９m2 ３階 ５３．０９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和48年8月 |
| 売却基準価額 | 13,000,000円 | 平米数 | 155㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 20.4% | 表面利回り | 28.1% |
| 賃貸需要 | 25 / 25pt | 買受可能価額 | 10,400,000円 |
| 耐用年数消化率 | 208% | 買受申出保証額 | 2,600,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第112号 | 開札期日 | 2025/10/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/03 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/18 ～ 2025/09/26 |
| 売却決定期日 | 2025/10/17 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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