宮崎県日南市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の土地

種別: 土地

利回り

ランク: ☆☆☆☆☆

人気度

スポンサーリンク広告を全て非表示

入札締切 2025/09/04

周辺画像

※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。

スポンサーリンク広告を全て非表示

周辺地図

宮崎県日南市瀬貝三丁目１番１

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。

共有URL

※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい

不動産競売流通協会（fkr）

スポンサーリンク広告を全て非表示

売却基準価額 159,920,000円

127,936,000円から入札可能です

所在地・交通

所在地	宮崎県日南市瀬貝三丁目１番１
評価書上の交通	ＪＲ日南線「油津」駅　北東方　直線距離　約９３０ｍ宮崎交通「山形屋前」バス停　北東方　道路距離　約６９０ｍ
参考交通	ＪＲ日南線　日南駅　南東方　２．４１ｋｍ

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２４．１１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	2
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４７２．５１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	3
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４１４．４０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	4
所在地	日南市瀬貝三丁目１番４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３５６．０６m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	5
所在地	日南市瀬貝三丁目１番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５６３．６０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	6
所在地	日南市瀬貝三丁目１番６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５４４．８５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	7
所在地	日南市瀬貝三丁目１番７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５７３．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	8
所在地	日南市瀬貝三丁目１番８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５２１．１４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	9
所在地	日南市瀬貝三丁目１番９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７１８．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	10
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１０
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１９５．９４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	11
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３５．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	12
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３６６．８９m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	13
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３０４．５７m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	14
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４８７．０８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	15
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３８１．９８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	16
所在地	日南市瀬貝三丁目１番１９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９９２．２２m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	17
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２０
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	７９m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	18
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２２
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１０８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	19
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２３
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２４４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	20
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４０４．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	21
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５８１．８７m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	22
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２８０．２８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	23
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２３４．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	24
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９１８．４７m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	25
所在地	日南市瀬貝三丁目１番２９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２７９．４４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	26
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３０
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９９７．７４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	27
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１１３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	28
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３２
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	４４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	29
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３６
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	４４５．８５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	30
所在地	日南市瀬貝三丁目１番３９
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	６３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	31
所在地	日南市瀬貝三丁目５番９
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３７０m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	32
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１０
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	７３９m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	33
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４７２．１３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	34
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５７７．６８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	35
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５４９．７２m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	36
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４６８．１８m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	37
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４４８．１５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	38
所在地	日南市瀬貝三丁目５番１９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３９４．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	39
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２０
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４４２．９４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	40
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３０１．３５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	41
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４４７．８９m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	42
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	43
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２４
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６６２m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	44
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２５
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２０３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

種別	土地	物件番号	45
所在地	日南市瀬貝三丁目５番２６
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２２５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域商業地域	利用状況	更地
建ぺい率	60% 80%	容積率	200% 400%

スポンサーリンク広告を全て非表示

数値情報

売却基準価額	159,920,000円	平米数	21,347㎡
賃貸需要	4 / 25pt	買受可能価額	127,936,000円
耐用年数消化率	0%	買受申出保証額	31,984,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ケ）第26号	開札期日	2025/09/11
管轄裁判所	宮崎地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/08/14
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/08/28 ～ 2025/09/04
売却決定期日	2025/09/25

裁判所物件資料をダウンロードして頂くことで、不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録に追加できます。物件詳細に掲載されている単純純利回り及び、表面利回りは、売却基準価格を元に算出している指数ですので、実質利回りや収益性を知りたい方は不動産競売流通協会(FKR)正会員へお問合せください。

バーチャル入札

バーチャル入札 0件登録済ログインしてご確認ください。

初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

データ分析

プロ AI落札価額予想	円
プロベーシック類似過去落札事例	類似事例

クイックお問合せ

step1. 入力
step2. 確認
step3. 完了

ご依頼概要
ご依頼詳細	※「落札予想価格はいくらですか？」という質問は回答できません。
自己資金

個人情報の取り扱いについて

皆さまが送付された個人情報は981.jpのサーバを経由し、一般社団法人不動産競売流通協会に保管されます。 981.jpで保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問合せ先の不動産会社に苗字のみ通知されます。お問合せ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問合せください。

スポンサーリンク広告を全て非表示

競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費15992万円で購入するのと、競売以外の不動産を14876万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

こちらで物件取得にかかる総費用を計算することができます。

総取得費用をシミュレーション

入札価格	万円	競売サポート費用	万円
登録免許税	万円	滞納管理費等	万円
明渡し等の費用	万円	リフォーム費用	万円
その他費用	万円

総取得費用

万円

利回りをシミュレーション

家賃（収入）	万円	管理費等(支出)	万円

想定利回り

宮崎県のサポート会社無料お問合せ