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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 3,160,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 福島県伊達郡国見町大字大木戸字国見１番１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「藤田」駅 東方 約３．１ｋｍ（道路距離） | |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡国見町大字大木戸字国見 １番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ２００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡国見町大字大木戸字国見 ５番３ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ３２１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡国見町大字大木戸字国見 ２５番２ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７．９１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡国見町大字森山字東国見 ５３番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ２０９．２２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡国見町大字森山字東国見 ３２番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３４７１．７９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達郡国見町大字森山字東国見 ３４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２４６７．１６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第13号 | 開札期日 | 2025/10/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福島地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/12 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/07 ～ 2025/10/14 |
| 売却決定期日 | 2025/11/11 | 特別売却期間 | 2025/10/22 ～ 2025/10/24 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費395万円で購入するのと、競売以外の不動産を367万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
