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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 12,316,000円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
（入札が終了した競売情報の掲載はプライバシーの侵害に該当するか）
| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 27,641,100円 | 落札者資格 | 個人 |
| 入札者数 | 6 | ||
| 所在地 | 秋田県大仙市大曲田町４１２番地９ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽本線「大曲」駅 南東方 約１．８ｋｍ（道路距離） 大仙市循環バス停「桂公園入口」 約５０ｍ（道路距離） 徒歩約１分 | |
| 参考交通 | 秋田新幹線 大曲駅 南方 １．６７ｋｍ ＪＲ田沢湖線 大曲駅 南方 １．６７ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大仙市大曲田町 ４１２番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １９９．３２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大仙市大曲田町４１２番地９ | 家屋番号 | ４１２番９ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５２．３７m2 ２階 ４４．５１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋ＷＣＬ １階 ＬＤＫ，洋室１，洗面所，浴室，トイレ等 ２階 洋室３，ＷＣＬ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 令和4年11月 |
| 売却基準価額 | 15,395,000円 | 平米数 | 96㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.4% | 表面利回り | 8.8% |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 12,316,000円 |
| 耐用年数消化率 | 9% | 買受申出保証額 | 3,079,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第4号 | 開札期日 | 2025/09/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 秋田地方裁判所大曲支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/06 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/02 ～ 2025/09/09 |
| 売却決定期日 | 2025/10/07 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費1540万円で購入するのと、競売以外の不動産を1432万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
