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| 3,680,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 奈良県奈良県御所市大字戸毛１２３９番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄吉野線「葛」駅 南西方 約５５０ｍ（道路距離） | |
| 参考交通 | ＪＲ和歌山線 吉野口駅 北東方 １．１３ｋｍ 近鉄吉野線 吉野口駅 北東方 １．１６ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県御所市大字戸毛 １２３９番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２９７．５２m2 | 土地面積（現況） | 約３８２m2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県御所市大字戸毛 １２４０番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６６．２４m2 | 土地面積（現況） | 約３４２m2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県御所市大字戸毛 １２３５番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４８．７６m2 | 土地面積（現況） | 約１９１m2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県御所市大字戸毛１２３９番地 | 家屋番号 | １２３９番 |
| 種類（登記） | 居宅・物置・車庫 | 種類（現況） | 居宅・物置・車庫・作業場 |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２１１．８８m2 ２階 １２２．９６m2 ３階 １００．６３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＬＤＫ＋Ｋ，作業場，物置，車庫等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成12年6月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県御所市大字戸毛１２４０番地，１２３５番地３，１２３９番地 | 家屋番号 | １２４０番 |
| 種類（登記） | 居宅・作業場 | 種類（現況） | 居宅・作業場・事務所 |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２１３．２７m2 ２階 ３９．３７m2 | 床面積（現況） | １階 約２１７．７７m2 ２階 約 ３１．１７m2 |
| 間取り | 和室３，作業場，事務所等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和16年1月 |
| 売却基準価額 | 4,600,000円 | 平米数 | 435㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 47.2% | 表面利回り | 64.9% |
| 賃貸需要 | 5 / 25pt | 買受可能価額 | 3,680,000円 |
| 耐用年数消化率 | 240% | 買受申出保証額 | 920,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第2号 | 開札期日 | 2025/09/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 奈良地方裁判所葛城支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/31 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/21 ～ 2025/08/28 |
| 売却決定期日 | 2025/09/25 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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