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| 86,536,000円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
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| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 178,999,000円 | 落札者資格 | 法人 |
| 入札者数 | 12 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東山町 ２５６番地２、２５６番地３ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 芦屋駅 北方 約１．２ｋｍ（道路距離） | |
| 参考交通 | 阪急神戸本線 芦屋川駅 北東方 ０．８５ｋｍ 阪神本線 打出駅 北西方 １．４７ｋｍ ＪＲ東海道本線 甲南山手駅 北東方 １．８２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 芦屋市東山町 ２５６番７ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 持分 | ６分の２ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 芦屋市東山町 ２５６番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２１９．３３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 芦屋市東山町 ２５６番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２１４．２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 芦屋市東山町 ２５６番地２、２５６番地３ | ||
| 家屋番号 | ２５６番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメントかわらぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １４４．１５m2 ２階 １２４．２１m2 | 床面積（現況） | １階 約１８６．４５m2 ２階 １２４．２１m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2017年5月 |
| 売却基準価額 | 108,170,000円 | 平米数 | 310㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.9% | 表面利回り | 5.4% |
| 賃貸需要 | 20 / 25pt | 買受可能価額 | 86,536,000円 |
| 耐用年数消化率 | 36% | 買受申出保証額 | 21,640,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第70号 | 開札期日 | 2025/06/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所尼崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/20 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/06/05 ～ 2025/06/12 |
| 売却決定期日 | 2025/07/10 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費10817万円で購入するのと、競売以外の不動産を10062万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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