兵庫県洲本市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建 | 神戸本庁 R06ケ10004（2025/03/19まで）

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兵庫県洲本市由良四丁目

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一般社団法人不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額

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売却結果

所在地・交通

所在地	兵庫県洲本市由良四丁目
評価書上の交通	淡路交通　由良バス停　北西方　約１００ｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	洲本市由良四丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２６４．４６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	洲本市由良四丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９９．８８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	3
所在地	洲本市由良四丁目	家屋番号
種類（登記）	冷蔵庫	種類（現況）	倉庫・車庫
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根２階建	構造（現況）	鉄筋コンクリート造・軽量鉄骨造陸屋根スレート葺・一部亜鉛メッキ鋼板葺３階建
床面積（登記）	１階　　　１７４．８０m2 ２階　　　１７４．８０m2	床面積（現況）	１階　　　１７４．８０m2 ２階　　　１７４．８０m2 ３階　　　　　約１０３m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和45年7月
種別	建物	物件番号	4
所在地	洲本市由良四丁目	家屋番号
種類（登記）	作業場・居宅	種類（現況）	倉庫・事務所・居宅
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根３階建	構造（現況）	鉄筋コンクリート造・軽量鉄骨造・木造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺・一部スレート葺３階建
床面積（登記）	１階　　　１５９．８６m2 ２階　　　１６６．６０m2 ３階　　　１６６．６０m2	床面積（現況）	１階　　約２６９．８６m2 ２階　　約２１２．６０m2 ３階　　　１６６．６０m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和50年12月
種別	土地	物件番号	5
所在地	洲本市由良四丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１１．９０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	6
所在地	洲本市由良四丁目	家屋番号
種類（登記）	冷凍倉庫	種類（現況）	倉庫・製氷庫・作業場・車庫
構造（登記）	鉄骨造スレート葺一部陸屋根２階建	構造（現況）	鉄骨造・軽量鉄骨造陸屋根スレート葺・一部亜鉛メッキ鋼板葺３階建
床面積（登記）	１階　　　２３４．６３m2 ２階　　　　９３．０８m2	床面積（現況）	１階　　　２３４．６３m2 ２階　　　　９３．０８m2 ３階　　　　　　約３０m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和53年10月
種別	土地	物件番号	7
所在地	洲本市由良四丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５５．００m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

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数値情報

売却基準価額		平米数	452㎡
単純純利回り	70%以上	表面利回り	96%以上
賃貸需要	1 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	134%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第10004号	開札期日	2025/03/25
管轄裁判所	神戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/02/25
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/03/12 ～ 2025/03/19
売却決定期日	2025/04/15