兵庫県宝塚市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建

売却基準価額

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売却結果

所在地・交通

所在地	兵庫県宝塚市光明町
評価書上の交通	阪急今津線　小林駅　東方　約１ｋｍ（道路距離）
参考交通	阪急今津線　逆瀬川駅　南東方　１．２２ｋｍ阪急宝塚本線　清荒神駅　南方　２．４５ｋｍ

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６５．５３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６５．５５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	3
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１４２．８９m2 ２階　１０５．０６m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成15年2月
種別	土地	物件番号	4
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	７１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	5
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	6
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	５３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	7
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	５３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	8
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	５３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	9
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	４４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	10
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	11
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	４１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	区分所有建物一棟売り	物件番号	12
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造瓦葺３階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　３６．９６m2,２階　３０．３６m2,３階　３０．３６m2	専有面積（現況）
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和55年1月
階	１階～３階	総戸数	5
種別	区分所有建物一棟売り	物件番号	13
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造瓦葺３階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　３６．９６m2,２階　３０．３６m2,３階　３０．３６m2	専有面積（現況）
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和55年1月
階	１階～３階	総戸数	5
種別	区分所有建物一棟売り	物件番号	14
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造瓦葺３階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　３６．９６m2,２階　３０．３６m2,３階　３０．３６m2	専有面積（現況）
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和55年1月
階	１階～３階	総戸数	5
種別	区分所有建物一棟売り	物件番号	15
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造瓦葺３階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　３６．９６m2,２階　３０．３６m2,３階　３０．３６m2	専有面積（現況）
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和55年1月
階	１階～３階	総戸数	5
種別	区分所有建物一棟売り	物件番号	16
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造瓦葺３階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　３６．９６m2,２階　３０．３６m2,３階　３０．３６m2	専有面積（現況）
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和55年1月
階	１階～３階	総戸数	5
種別	土地	物件番号	17
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	７７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	18
所在地	宝塚市光明町	家屋番号
種類（登記）	店舗・事務所・居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　５７．１３m2 ２階　４８．５９m2	床面積（現況）	１階　約６０．７３m2 ２階　約４８．５９m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和59年8月

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数値情報

売却基準価額		平米数	247㎡
単純純利回り	3.7%	表面利回り	5.1%
賃貸需要	20 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	165%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第30030号	開札期日	2025/03/06
管轄裁判所	神戸地方裁判所尼崎支部	閲覧開始日	2025/02/04
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/02/20 ～ 2025/02/27
売却決定期日	2025/03/27

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