兵庫県明石市の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建

売却基準価額

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売却結果

所在地・交通

所在地	兵庫県明石市魚住町清水
評価書上の交通	ＪＲ山陽本線　土山駅　北東方　約０．３ｋｍ（道路距離）
参考交通	山陽電鉄本線　西二見駅　北東方　2.11km 山陽電鉄本線　播磨町駅　東方　2.19km 山陽電鉄本線　東二見駅　北方　2.46km ＪＲ山陽本線　魚住駅　北西方　3.17km

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	明石市魚住町清水	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４８２．４８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域,第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%,80%	容積率	200%,200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	明石市魚住町清水	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２２０．１４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域,第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%,80%	容積率	200%,200%
種別	建物	物件番号	3
所在地	明石市魚住町清水	家屋番号
種類（登記）	旅館	種類（現況）	居宅・店舗
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階９８．３４平方メートル２階５２．０６平方メートル	床面積（現況）	１階約１１７平方メートル２階約９１平方メートル
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	物置
構造（登記）	未登記	構造（現況）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	約３０平方メートル
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	居宅
構造（登記）	未登記	構造（現況）	木造瓦葺２階建
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	１階　約１３８平方メートル２階　　約１４平方メートル
附属建物	１
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４４．６２平方メートル２階　１６．５２平方メートル	床面積（現況）	不存在
附属建物	２
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	３９．６６平方メートル	床面積（現況）	不存在
附属建物	３
種類（登記）	物置	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	５５．３７平方メートル	床面積（現況）	不存在
附属建物	４
種類（登記）	物置	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	２９．７５平方メートル	床面積（現況）	不存在
種別	建物	物件番号	4
所在地	明石市魚住町清水	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造かわらぶき平家建	構造（現況）
床面積（登記）	２３．１１平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成4年1月
附属建物	１
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造かわらぶき平家建	構造（現況）
床面積（登記）	２０．９６平方メートル	床面積（現況）

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数値情報

売却基準価額		平米数	231㎡
単純純利回り	2.5%	表面利回り	3.4%
賃貸需要	17 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	113%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	平成20年（ケ）第30021号	開札期日	2009/02/10
管轄裁判所	神戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2009/01/13
買受方法	期間入札1	入札期間	2009/01/28 ～ 2009/02/04
売却決定期日	2009/02/17

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