三重県四日市市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建

売却基準価額

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売却結果

所在地・交通

所在地	三重県四日市市西日野町
評価書上の交通	四日市あすなろう鉄道八王子線「西日野」駅　南西方　直線距離　約６８０ｍ
参考交通	内部線　南日永駅　西方　１．４２ｋｍ八王子線　日永駅　南西方　１．８７ｋｍ

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	四日市市西日野町	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	３１５m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	2
所在地	四日市市西日野町	家屋番号
種類（登記）	居宅・事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　６８．９７m2 ２階　１３７．７５m2 ３階　５９．２５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成7年10月
種別	土地	物件番号	3
所在地	四日市市西日野町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４６３．９２m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	4
所在地	四日市市西日野町	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４８．８４m2 ２階　４８．８４m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和51年12月
種別	土地	物件番号	5
所在地	四日市市西日野町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３９４．５９m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	6
所在地	四日市市西日野町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５．３９m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	7
所在地	四日市市西日野町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１．８６m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	8
所在地	四日市市西日野町	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造セメント瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	８６．９４m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和41年1月
種別	建物	物件番号	9
所在地	四日市市西日野町	家屋番号
種類（登記）	店舗・居宅	種類（現況）	居宅
構造（登記）	鉄筋コンクリート・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　５０．９０m2 ２階　５０．９０m2 ３階　５０．９０m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和52年3月

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数値情報

売却基準価額		平米数	265㎡
単純純利回り	8.8%	表面利回り	12.1%
賃貸需要	16 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	164%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和05年（ケ）第16号	開札期日	2024/03/19
管轄裁判所	津地方裁判所四日市支部	閲覧開始日	2024/02/21
買受方法	期間入札1	入札期間	2024/03/06 ～ 2024/03/13
売却決定期日	2024/04/08	特別売却期間	2024/04/03 ～ 2024/04/03

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