山口県岩国市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建

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所在地	山口県岩国市玖珂町
評価書上の交通	ＪＲ岩徳線『玖珂』駅　東方　約８００ｍ【道路距離】 『野口』バス停　西方　至近
参考交通	ＪＲ岩徳線　欽明路駅　南西方　０．９４ｋｍ

種別	土地	物件番号	2
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１３４０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	４３１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１６５２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３９６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２２．９９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３．８１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３０３９．１１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１３２２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	４５５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	12
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１５０５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	13
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	14
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１９２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	15
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	８４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	16
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	17
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	９．３８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	18
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	19
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	０．２１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	20
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１０８１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	21
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１４０７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	22
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３０９４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	23
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	９９７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	土地	物件番号	24
所在地	岩国市玖珂町
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６６５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域 第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	60% 60%	容積率	200% 200%

種別	建物	物件番号	25
所在地	岩国市玖珂町	家屋番号
種類（登記）	遊技場・寄宿舎	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　７４５．９８m2 ２階　４５５．０２m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成6年1月

種別	建物	物件番号	26
所在地	岩国市玖珂町	家屋番号
種類（登記）	保育所	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１６３．８０m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成19年1月

種別	建物	物件番号	27
所在地	岩国市玖珂町	家屋番号
種類（登記）	遊技場・寄宿舎	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　５８５．８９m2 ２階　２６９．８９m2	床面積（現況）	１階　約６３１m2 ２階　２６９．８９m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成4年3月

種別	建物	物件番号	28
所在地	岩国市玖珂町	家屋番号
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４２．００m2	床面積（現況）	約４５．８０m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成4年12月

種別	建物	物件番号	29
所在地	岩国市玖珂町	家屋番号
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１８２．７３m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成9年10月

売却基準価額		平米数	1,201㎡
単純純利回り	2.4%	表面利回り	3.3%
賃貸需要	6 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	110%	買受申出保証額

事件番号	令和04年（ケ）第8号	開札期日	2023/12/15
管轄裁判所	山口地方裁判所岩国支部	閲覧開始日	2023/11/14
買受方法	期間入札1	入札期間	2023/12/05 ～ 2023/12/12
売却決定期日	2024/01/12