岡山県美作市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建

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所在地	岡山県美作市湯郷
評価書上の交通	ＪＲ姫新線　林野駅　南西方　直線　約２，６００ｍ

種別	土地	物件番号	1
所在地	美作市湯郷
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	３００．４３m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,近隣商業地域	土地の利用状況	更地
建ぺい率	80%	容積率	400%,200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	美作市湯郷
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	４１．７３m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,近隣商業地域	土地の利用状況	更地
建ぺい率	80%	容積率	400%,200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	美作市湯郷
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	７３．９４m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,近隣商業地域	土地の利用状況	更地
建ぺい率	80%	容積率	400%,200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	美作市湯郷
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	７５．２５m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,近隣商業地域	土地の利用状況	更地
建ぺい率	80%	容積率	400%,200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	美作市湯郷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５８．９５m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	土地の利用状況
建ぺい率	80%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	美作市湯郷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６７．８６m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	土地の利用状況
建ぺい率	80%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	7
所在地	美作市湯郷
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）	浴場
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１１５．７９m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1983年10月

種別	土地	物件番号	8
所在地	美作市湯郷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４７９．７３m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	土地の利用状況
建ぺい率	80%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	9
所在地	美作市湯郷
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造瓦葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４２４．８２m2 ２階　３８６．１９m2 ３階　１９０．３３m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1987年12月

売却基準価額	掲載終了	平米数	116㎡
単純純利回り	20.6%	表面利回り	28.3%
賃貸需要	3 / 25pt	買受可能価額	掲載終了
耐用年数消化率	115%	買受申出保証額	掲載終了

事件番号	平成31年（ケ）第7号	開札期日	2020/03/18
管轄裁判所	岡山地方裁判所津山支部	閲覧開始日	2020/02/17
買受方法	期間入札（1回目）	入札期間	2020/03/05 ～ 2020/03/12
売却決定期日	2020/03/25

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