!!この物件は農地です!!
一般の方は、農地の競売入札は出来ません。
農地の競売に参加できるのは耕作人(農家・農業生産法人)のみ、さらに市町村の農業委員会の許可(買受適格証明書)が必要です。

印刷用画面 新潟県小千谷市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の農地

新潟県小千谷市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の農地

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売却基準 10,000円
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物件種別
農地
利回り
-
ランク
Dランク
入札の締切まで59日

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周辺地図

  • 新潟県小千谷市大字薭生字観音堂乙1435番3 [周辺地図]

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ワンポイントアドバイス

初めての競売 ~プロと二人三脚で大成功をつかむ5つの戦略~

  • その1 3点セット、分からなければ、プロに聞くべし!
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売却基準価額 10,000円 この物件は 8,000円 から入札可能です
入札締切 2019/05/20 (残り59日) 情報公開日 2019/03/11

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所在地・交通

所在地 新潟県小千谷市大字薭生字観音堂乙1435番3
評価書上の交通 JR上越線「小千谷駅」南西方 道路距離 約750m バス停「東栄1丁目」約400m
参考交通 -

物件情報

種別 土地(農地) 物件番号 2
所在地 小千谷市大字薭生字観音堂乙1435番3
地目(登記) 地目(現況) -
土地面積(登記) 18m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

数値情報

単純純利回り - 面積 18㎡
表面利回り - 売却基準価額 10,000円
賃貸需要 6 / 25pt 買受可能価額 8,000円
耐用年数消化率 0% 買受申出保証額 2,000円
築年月 -

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第51号 公告日 2019/03/11
管轄裁判所 新潟地方裁判所長岡支部 閲覧開始日 2019/03/11
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/05/13 ~ 2019/05/20
農地 開札期日 2019/05/23
売却決定期日 2019/05/29 特別売却期間 2019/05/27 ~ 2019/06/07
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費1万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を1万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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