神奈川県藤沢市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建

売却基準価額

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所在地・交通

所在地	神奈川県藤沢市羽鳥二丁目
評価書上の交通	ＪＲ東海道本線　辻堂駅　北東方　約１．３ｋｍ（道路距離）
参考交通	小田急江ノ島線　藤沢本町駅　西方　2.03km 小田急江ノ島線　本鵠沼駅　北西方　2.47km 小田急江ノ島線　善行駅　南西方　2.64km ＪＲ東海道本線　藤沢駅　西方　3.03km ＪＲ湘南新宿ライン　藤沢駅　西方　3.03km

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	藤沢市羽鳥二丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４０９．５４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	50%,60%	容積率	80%,200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	藤沢市羽鳥二丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６３１．３３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	50%,60%	容積率	80%,200%
種別	土地（売却外物件あり）	物件番号	3
所在地	藤沢市羽鳥二丁目	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３３３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	50%,60%	容積率	80%,200%
種別	土地（売却外物件あり）	物件番号	4
所在地	藤沢市羽鳥二丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４．３５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	50%,60%	容積率	80%,200%
種別	土地（売却外物件あり）	物件番号	5
所在地	藤沢市羽鳥二丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２７．０７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域,第二種住居地域	利用状況
建ぺい率	50%,60%	容積率	80%,200%
種別	建物	物件番号	6
所在地	藤沢市羽鳥二丁目	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階１２２．９６平方メートル２階８６．９５平方メートル	床面積（現況）	１階約１２７．３１平方メートル２階８６．９５平方メートル
間取り	５ＬＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成2年10月
種別	建物	物件番号	7
所在地	藤沢市羽鳥二丁目	家屋番号
種類（登記）	給油所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造陸屋根平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４６．５４平方メートル	床面積（現況）
間取り	給油所事務室	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和39年1月
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	倉庫
構造（登記）	未登記	構造（現況）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	約５７．６６平方メートル
附属建物	１
種類（登記）	工場	種類（現況）	倉庫
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	３５．７０平方メートル	床面積（現況）

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数値情報

売却基準価額		平米数	261㎡
単純純利回り	1.3%	表面利回り	1.8%
賃貸需要	25 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	128%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	平成16年（ケ）第1234号	開札期日	2008/11/12
管轄裁判所	横浜地方裁判所本庁	閲覧開始日	2008/10/09
買受方法	期間入札1	入札期間	2008/10/29 ～ 2008/11/05
売却決定期日	2008/11/18

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