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| 28,376,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 愛媛県松山市二番町一丁目 ８番地４、８番地１５、８番地１９ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
伊予鉄市内線 勝山町電停 南西方 道路距離 約３７０ｍ
最寄バス停 伊予鉄「松山商業前バス停」 西方 約１８０ｍ（徒歩約３分） |
|
| 参考交通 |
伊予鉄道１系統 大街道駅 南東方 ０．４２ｋｍ
伊予鉄道２系統 大街道駅 南東方 ０．４２ｋｍ
伊予鉄道３系統 大街道駅 南東方 ０．４２ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
松山市二番町一丁目 ８番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５０．９０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
松山市二番町一丁目 ８番１５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５６．５２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
松山市二番町一丁目 ８番１９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９．８７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
松山市二番町一丁目 ８番地４、８番地１５、８番地１９ |
家屋番号 |
８番４ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
店舗・事務所 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６５．３９m2
２階 ７５．４０m2
３階 ８９．４６m2
４階 ７３．４６m2
地下１階 １０２．１８m2 |
床面積（現況） |
１階 約７３．３９m2
２階 ７５．４０m2
３階 ８９．４６m2
４階 ７３．４６m2
地下１階 １０２．１８m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成2年5月 |
| 売却基準価額 | 35,470,000円 | 平米数 | 413㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
11.2% |
表面利回り |
15.4% |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 28,376,000円 |
| 耐用年数消化率 | 74% | 買受申出保証額 | 7,094,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第97号 | 開札期日 | 2026/04/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 松山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/03/12 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/04/09 ～ 2026/04/16 |
| 売却決定期日 | 2026/05/14 | 特別売却期間 | 2026/04/24 ～ 2026/04/27 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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