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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 2,960,000円 から入札可能です |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼 ４５４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８９８．３８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼 ４５５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６７８．８０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼４５４番地１ | 家屋番号 | ４５４番１ |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | 倉庫・便所 |
| 構造（登記） | 鉄骨コンクリートブロック造スレート葺平家建 | 構造（現況） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・スレート葺平家建 |
| 床面積（登記） | １２０．００m2 | 床面積（現況） | 約４５９m2 ※物件３及び物件６，物件７は一体利用 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和50年2月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼４５４番地１ | 家屋番号 | ４５４番１の２ |
| 種類（登記） | デイサービスセンター | 種類（現況） | 居宅 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | 木造瓦・スレート葺平家建 |
| 床面積（登記） | ９７．６７m2 | 床面積（現況） | 約９９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和56年1月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼４５５番地１ | 家屋番号 | ４５５番１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | コンクリートブロック造陸屋根２階建 | 構造（現況） | 鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ９１．９５m2 ２階 ２８．０９m2 | 床面積（現況） | １階 約１１０m2 ２階 約 ７４m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和40年10月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼４５５番地１ | 家屋番号 | ４５５番１の３ |
| 種類（登記） | 工場・事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １７２．４６m2 ２階 ３６．９０m2 | 床面積（現況） | 物件３及び物件６，物件７は一体利用 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和47年11月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼４５５番地１ | 家屋番号 | ４５５番１の４ |
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １２０．２２m2 | 床面積（現況） | 物件３及び物件６，物件７は一体利用 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成1年10月 |
| 売却基準価額 | 3,700,000円 | 平米数 | 459㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 50.0% | 表面利回り | 68.8% |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 2,960,000円 |
| 耐用年数消化率 | 196% | 買受申出保証額 | 740,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第10022号 | 開札期日 | 2025/09/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所姫路支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/26 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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