令和06年（ケ）第10022号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,960,000 |
| ￥3,700,000 | 買受申出保証額 | ￥740,000 |
戸建
兵庫県たつの市新宮町吉島
兵庫県たつの市新宮町吉島
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼 ４５４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８９８．３８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼 ４５５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６７８．８０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼４５４番地１ | 家屋番号 | ４５４番１ |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | 倉庫・便所 |
| 構造（登記） | 鉄骨コンクリートブロック造スレート葺平家建 | 構造（現況） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・スレート葺平家建 |
| 床面積（登記） | １２０．００m2 | 床面積（現況） | 約４５９m2,※物件３及び物件６，物件７は一体利用 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和50年2月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼４５４番地１ | 家屋番号 | ４５４番１の２ |
| 種類（登記） | デイサービスセンター | 種類（現況） | 居宅 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | 木造瓦・スレート葺平家建 |
| 床面積（登記） | ９７．６７m2 | 床面積（現況） | 約９９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和56年1月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼４５５番地１ | 家屋番号 | ４５５番１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | コンクリートブロック造陸屋根２階建 | 構造（現況） | 鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ９１．９５m2,２階 ２８．０９m2 | 床面積（現況） | １階 約１１０m2,２階 約 ７４m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和40年10月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼４５５番地１ | 家屋番号 | ４５５番１の３ |
| 種類（登記） | 工場・事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １７２．４６m2,２階 ３６．９０m2 | 床面積（現況） | 物件３及び物件６，物件７は一体利用 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和47年11月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | たつの市新宮町吉島字日焼４５５番地１ | 家屋番号 | ４５５番１の４ |
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １２０．２２m2 | 床面積（現況） | 物件３及び物件６，物件７は一体利用 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成1年10月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,700,000円 | 平米数 | 459㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 50.0% | 表面利回り | 68.8% |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 2,960,000円 |
| 耐用年数消化率 | 196% | 買受申出保証額 | 740,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ線 播磨新宮駅 北東方 約１．７ｋｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | たつの市新宮町吉島字日焼４５４番地１ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 鉄骨コンクリートブロック造スレート葺平家建 | 専有面積 | 459㎡ |
| 築年月 | 昭和40年10月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第10022号 | 開札期日 | 2025/09/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所姫路支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/26 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) | 1名在籍 |
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク | 1名在籍 |
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) | 1名在籍 |
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
|
| トラストコーポレーション(株) | 1名在籍 |
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。