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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 2,328,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 山梨県笛吹市御坂町竹居 ８１８番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央本線「石和温泉」駅 南東方 道路距離 約８．２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 笛吹市御坂町竹居字楞巖 ８１８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７５．０１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 笛吹市八代町竹居字楞巖 ８１４番 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ６０５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 笛吹市八代町竹居字楞巖 ８１７番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０６．７５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 笛吹市御坂町竹居 ８１８番地 | 家屋番号 | ８１８番の１ |
| 種類（登記） | 居宅兼物置 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート・木造瓦葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８１．４１m2 ２階 １２１．４９m2 ３階 ３８．４９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和41年5月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 笛吹市八代町竹居字楞巖 ８１４番地、８１５番地、８２０番地、８２１番地、８２２番地、８２３番地、８２４番地、８２４番地乙 | 家屋番号 | ８１４番 |
| 種類（登記） | 工場 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４６５．９３m2 ２階 ４３．０６m2 | 床面積（現況） | 約６０４m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・借地権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和45年10月 |
| 売却基準価額 | 2,910,000円 | 平米数 | 241㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 11 / 25pt | 買受可能価額 | 2,328,000円 |
| 耐用年数消化率 | 185% | 買受申出保証額 | 582,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第77号 | 開札期日 | 2025/10/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 甲府地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/12 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/02 ～ 2025/10/09 |
| 売却決定期日 | 2025/11/06 | 特別売却期間 | 2025/10/17 ～ 2025/10/21 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費291万円で購入するのと、競売以外の不動産を271万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
