富山県南砺市の静かな地域にある戸建

物件種別: 戸建

利回り: 5.4%

ランク: ☆☆☆☆☆

人気度

入札締切 2025/07/16

周辺画像

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周辺地図

富山県南砺市七村字滝寺　６２番地３

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不動産競売流通協会（fkr）

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竹口雄治
タケグチ不動産
富山県南砺市の競売サポートはお任せください

売却基準価額 84,800,000円

67,840,000円から入札可能です

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所在地・交通

所在地	富山県南砺市七村字滝寺　６２番地３、６２番地１、１４７番地５
評価書上の交通	ＪＲ城端線「東石黒」駅　北西方　約７．１ｋｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	南砺市七村字滝寺６２番１
地目（登記）	原野	地目（現況）	原野，宅地
土地面積（登記）	３７８４０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	南砺市七村字滝寺６２番２
地目（登記）	保安林	地目（現況）
土地面積（登記）	２０４７３m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	南砺市七村字滝寺６２番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２６３７．１２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	南砺市七村字滝寺６２番４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３０２．０３m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	南砺市七村字滝寺１４７番１
地目（登記）	保安林	地目（現況）
土地面積（登記）	５７０９０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	南砺市七村字滝寺１４７番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０１４４．８９m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	7
所在地	南砺市七村字滝寺　６２番地３、６２番地１、１４７番地５
家屋番号	６２番３の１
種類（登記）	事務所・物置	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１９９．８７m2	床面積（現況）	概測約５４．８７m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1973年11月

種別	建物	物件番号	8
所在地	南砺市七村字滝寺　６２番地３
家屋番号	６２番３の２
種類（登記）	乾燥場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４６５．５７m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1994年4月

種別	建物	物件番号	9
所在地	南砺市七村字滝寺　６２番地４
家屋番号	６２番４
種類（登記）	堆肥舎	種類（現況）
構造（登記）	木造ビニール板ぶき平家建	構造（現況）
床面積（登記）	６１２．２０m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	2016年3月

種別	建物	物件番号	10
所在地	南砺市七村字滝寺　１４７番地５
家屋番号	１４７番５
種類（登記）	鶏舎	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建	構造（現況）
床面積（登記）	９７３．４５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	2016年9月

種別	建物	物件番号	11
所在地	南砺市七村字滝寺　１４７番地５
家屋番号	１４７番５の２
種類（登記）	鶏舎	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建	構造（現況）
床面積（登記）	９７３．４５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	2017年8月

種別	土地	物件番号	12
所在地	南砺市七村字滝寺１３９番２
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	４１２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

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数値情報

単純純利回り	5.4%	平米数	54㎡
表面利回り	7.4%	売却基準価額	84,800,000円
賃貸需要	0 / 25pt	買受可能価額	67,840,000円
耐用年数消化率	91%	買受申出保証額	16,960,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和05年（ケ）第40号	開札期日	2025/07/23
管轄裁判所	富山地方裁判所高岡支部	閲覧開始日	2025/06/19
買受方法	期間入札 (1回目)	入札期間	2025/07/09 ～ 2025/07/16
売却決定期日	2025/08/05	特別売却期間	2025/07/24 ～ 2025/07/24

裁判所物件資料をダウンロードして頂くことで、不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録に追加できます。物件詳細に掲載されている単純純利回り及び、表面利回りは、売却基準価格を元に算出している指数ですので、実質利回りや収益性を知りたい方は不動産競売流通協会(FKR)正会員へお問合せください。

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対象物件	富山高岡R05ケ40 2025/07/09 ～ 07/16 84,800,000円富山県南砺市七村
売却基準	84,800,000円
予想価格	開札後に売却結果をメールでお知らせします円
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その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
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その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費8480万円で購入するのと、競売以外の不動産を7888万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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