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| 21,840,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 愛媛県松山市勝岡町 １２８０番地２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ予讃線「伊予和気」駅 北西方 道路距離 約２，４００ｍ
最寄バス停「運転免許センター」 南西方 約２６０ｍ（徒歩約４分） |
|
| 参考交通 |
伊予鉄道高浜線 高浜駅 北東方 ２．７０ｋｍ
ＪＲ予讃線 堀江駅 西方 ２．９２ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
松山市勝岡町 １２８０番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９３６．０８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
松山市勝岡町 １２８０番地２ |
家屋番号 |
１２８０番２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造かわらぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１５１．４９m2 |
床面積（現況） |
約１５９．４９m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和26年3月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
松山市勝岡町 １２７９番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１６０．３３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
松山市勝岡町 １２７９番地 |
家屋番号 |
１２７９番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
居宅・倉庫 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
木・鉄筋コンクリート造瓦葺・陸屋根２階建 |
| 床面積（登記） |
１０５．７８m2 |
床面積（現況） |
１階 約３０９m2
２階 約５９m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
|
| 種別 |
土地(農地) |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
松山市勝岡町 １２８０番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
農地 |
| 土地面積（登記） |
８０１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地(農地) |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
松山市勝岡町 ２７３８番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
農地，一部宅地，一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
８４２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 売却基準価額 | 27,300,000円 | 平米数 | 159㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
10.7% |
表面利回り |
14.7% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 21,840,000円 |
| 耐用年数消化率 | 243% | 買受申出保証額 | 5,460,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第32号 | 開札期日 | 2025/12/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 松山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/04 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/11/20 ～ 2025/11/28 |
| 売却決定期日 | 2026/02/12 | 特別売却期間 | 2025/12/05 ～ 2025/12/08 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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