令和07年（ケ）第32号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥21,840,000 |
| ￥27,300,000 | 買受申出保証額 | ￥5,460,000 |
戸建
愛媛県松山市勝岡町
愛媛県松山市勝岡町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２８０番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９３６．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２８０番地２ | 家屋番号 | １２８０番２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １５１．４９m2 | 床面積（現況） | 約１５９．４９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和26年3月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２７９番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１６０．３３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２７９番地 | 家屋番号 | １２７９番 |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 居宅・倉庫 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | 木・鉄筋コンクリート造瓦葺・陸屋根２階建 |
| 床面積（登記） | １０５．７８m2 | 床面積（現況） | １階 約３０９m2,２階 約５９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２８０番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 農地 |
| 土地面積（登記） | ８０１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松山市勝岡町 ２７３８番３ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 農地，一部宅地，一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ８４２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
参考数値
| 売却基準価額 | 27,300,000円 | 平米数 | 159㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 10.7% | 表面利回り | 14.7% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 21,840,000円 |
| 耐用年数消化率 | 243% | 買受申出保証額 | 5,460,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ予讃線「伊予和気」駅 北西方 道路距離 約２，４００ｍ,最寄バス停「運転免許センター」 南西方 約２６０ｍ（徒歩約４分） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 松山市勝岡町 １２８０番地２ | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建物 | 木造かわらぶき平家建 | 専有面積 | 159㎡ |
| 築年月 | 昭和26年3月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第32号 | 開札期日 | 2025/12/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 松山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/04 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/11/20 ～ 2025/11/28 |
| 売却決定期日 | 2026/02/12 | 特別売却期間 | 2025/12/05 ～ 2025/12/08 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| 不動産屋さんT | 1名在籍 |
tel: 0898-33-4658 / fax: 0898-33-4658 〒794-0024 愛媛県今治市共栄町3-1-7 共栄ビル1F |
| 越智今治農業協同組合 | 2名在籍 |
tel: 0898-35-2347 / fax: 0898-23-7588 〒7940028 愛媛県今治市北宝来町1丁目1-5 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。