2022年上半期・低額落札物件TOP3

2022/07/29公開

先日、高額落札物件TOP3をご紹介いたしましたが、今回は低額落札物件TOP3をご紹介いたします。以下のような結果となりました。

【1位】
仙台地方裁判所本庁 令和02年(ケ)第165号(2月10日開札)
宮城県仙台市青葉区八幡六丁目19番地1 分譲マンション3DK
専有面積:57.60平米
売却基準価額2,000円
落札価格 2,010円
管理費滞納額 約336万円
入札件数 1(落札:個人)

 

この物件は過去2021年6月と2021年10月に2度競売に掛けられましたが不売、今回落札に至っています。管理費の滞納が約336万円ある事や、土地が土砂災害特別警戒区域である事等が低額落札になった理由と思われます。

【2位】
新潟地方裁判所長岡支部 令和03年(ケ)第34号(1月27日開札)
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地,6304番地22,6304番地79,6304番地111 大字土樽字添地6303番地10,6303番地11,6303番地36 分譲マンション1LDK
専有面積:36.58平米
売却基準価額10,000円
落札価格 10,010円
管理費滞納額 約247万円
入札件数 2(落札:法人)

 

【同率3位】
静岡地方裁判所沼津支部 令和03年(ケ)第52号(2月9日開札)34
熱海市相の原町1812番地282 分譲マンション2K
専有面積:41.39平米
売却基準価額10,000円
落札価格 10,010円
管理費滞納額 約511万円
入札件数 3(落札:個人)

 

【同率3位】
新潟地方裁判所長岡支部 令和03年(ヌ)第28号(3月17日開札)
南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大刈野 2125番地 分譲マンション1LDK
専有面積:56.29平米
売却基準価額10,000円
落札価格 10,010円
管理費滞納額 約182万円
入札件数 1(落札:個人)
 

【同率3位】
新潟地方裁判所長岡支部 令和03年(ヌ)第36号(3月17日開札)
南魚沼郡湯沢町大字土樽字野尻 3096番地1 分譲マンション1K
専有面積:24.51平米
売却基準価額10,000円
落札価格 10,010円
管理費滞納額 約113万円
入札件数 1(落札:個人)
 

2位以下の4物件は、ともにリゾートマンションであるため、高い維持、管理費が見込まれる事、季節性が大きく家賃収入の安定性も見込めない事などの理由により低額での落札につながった模様です。着目したいのは上記5物件のうち個人落札が4件あること。
果たして管理費滞納金に気づいていたのか、、、
購入したその後が気になるところですね。

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