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競売不動産取扱主任者在籍店

兵庫県神戸市西区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建て
入札終了

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
兵庫県神戸市西区天が岡 30番地2
JR線 明石駅 北方 約5.4km(道路距離)
期間入札(1)
戸建て
4,130,000 3,304,000円 Aランク
24.1%

情報掲載日 2020/01/20 入札締切まで 残り0日

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売却結果

裁判所物件種別 戸建て 売却価額 6,840,000円
開札結果 売却 入札者数 7
落札者資格 法人

数値情報

RANK Aランク 平米数 91平米
単純純利回り 24.1% 売却基準価額 4,130,000円
表面利回り 33.1% 買受可能価額 3,304,000円
賃貸需要(/25pt) 17pt 買受申出保証額 830,000円
耐用年数消化率 131% 築年月 1990/06(29 years old)

所在地・交通

所在地

兵庫県神戸市西区天が岡 30番地2 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 JR線 明石駅 北方 約5.4km(道路距離)
参考交通 -

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和01年(ケ)第30030号 公告日 2020/01/20
管轄裁判所 神戸地方裁判所本庁 閲覧開始日 2020/01/20
買受方法 期間入札 入札期間 2020/02/05 ~ 2020/02/12
農地 - 開札期日 2020/02/18
売却決定期日 2020/02/25

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 神戸市西区天が岡30番2
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 121.68m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報2

種別 土地 持分売り 物件番号 2
所在地 神戸市西区天が岡27番15
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 16m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報3

種別 建物 物件番号 3
所在地 神戸市西区天が岡 30番地2
家屋番号 30番2
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造瓦葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 48.60m2 2階 42.12m2 床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1990年6月
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
  3. 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、競売物件等の情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

アクセス・連絡先

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定休日: 水曜日


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会社情報

会社名 株式会社櫻不動産(不動産のさくら) 住所 〒665-0874
兵庫県宝塚市中筋4-11-23
ユニハイム1F
代表者 渡邊 裕 免許番号 兵庫県知事免許(6)202864
設立年月 1994年6月 資本金 3,000,000円
従業員数 4人
所属団体 一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会 一般社団法人 不動産競売流通協会
主な業務内容 不動産の売買および賃貸の仲介 マンション・アパート・駐車場・貸家・ビルなどの管理 不動産競売のサポート 不動産全般のコンサルタント

担当者からのメッセージ

渡邊 裕
担当者 渡邊 裕
得意分野 不動産売買の仲介 不動産賃貸の仲介 不動産の管理業務 不動産競売のお手伝い
資格
宅地建物取引士
競売不動産取扱主任者
2級建築施工管理技士
増改築相談員
火災保険普通資格
兵庫県宅地建物取引業協会事務所調査員
趣味
スキー
サッカー
四季の釣り
キャンプなどのアウトドア活動
映画鑑賞
メッセージ
「安全・安心・親切な不動産取引」をして26年。不動産を通じてお客様の笑顔咲かせるお手伝いをします。

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