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サンパーク嵐山
入札終了

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
福岡県北九州市小倉南区徳力五丁目 514番地1 サンパーク嵐山
都市モノレール小倉線「徳力嵐山口」駅 南東方 約60m(直線距離),西鉄バス「徳力嵐山口駅」停留所 南東方 約90m(直線距離)
期間入札(1)
マンション
3,060,000 2,448,000円 Aランク
15.1%

情報掲載日 2020/01/08 入札締切まで 残り0日

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売却結果

裁判所物件種別 マンション 売却価額 6,888,000円
開札結果 売却 入札者数 5
落札者資格 法人

数値情報

RANK Aランク 平米数 67平米
単純純利回り 15.1% 売却基準価額 3,060,000円
表面利回り 20.8% 買受可能価額 2,448,000円
賃貸需要(/25pt) 16pt 買受申出保証額 612,000円
耐用年数消化率 57% 築年月 1992/08(27 years old)

所在地・交通

所在地

福岡県北九州市小倉南区徳力五丁目 514番地1 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
マンション名 サンパーク嵐山
評価書上の交通 都市モノレール小倉線「徳力嵐山口」駅 南東方 約60m(直線距離) 西鉄バス「徳力嵐山口駅」停留所 南東方 約90m(直線距離)
参考交通 北九州高速鉄道 志井 東方 0.68km 北九州高速鉄道 徳力公団前 北東方 0.73km 北九州高速鉄道 企救丘 東方 1.32km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和01年(ケ)第97号 公告日 2020/01/08
管轄裁判所 福岡地方裁判所小倉支部 閲覧開始日 2020/01/08
買受方法 期間入札 入札期間 2020/01/22 ~ 2020/01/29
農地 - 開札期日 2020/02/05
売却決定期日 2020/02/12

物件情報1

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 北九州市小倉南区徳力五丁目 514番地1
家屋番号 徳力五丁目 514番1の704
建物の名称
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 7階部分 67.03m2 専有面積(現況) -
間取り 3LDK、バルコニー約10㎡ バルコニー面積 約10m2
管理費等 16,470 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1992年8月
7階 総戸数 115
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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会社情報

会社名 ネクスウェイブ株式会社 住所 〒8100004
福岡県福岡市中央区渡辺通2-7-14
パグ―ロ薬院6F
代表者 木下 晃一 免許番号 福岡県知事(1)18033
設立年月 2015年10月 資本金 4,000,000円
従業員数 6人
所属団体 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
主な業務内容 ①不動産の買取・再販 ②競売サポート業務 ③一棟案件の取扱い(木造アパート、RCビル) ④不動産に関するコンサルティング(資金計画・出口戦略の重要性に着目) ⑤セミナー事業(競売、中古マンション投資、相続税)

担当者からのメッセージ

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担当者 矢野 貴之
得意分野 収益区分マンションは12年扱っており経験値は非常に高いと自負しています。取扱い数も数百になります。 競売を仕入として実際に利用していますが購入できない方には落札でき理由があります。 競売市場に一般の方が参入しやすくなったとはいえ、まだまだ不動産業者が多く落札しています。 では、どのように入札金額を決めれば良いのか? このテーマについては、収益物件でいうと何%の利回りが欲しいのか?など希望する条件を色々お聞きしなければ、最適なご提案ができません。 競売不動産は確実に、業者が仕入れする価格より安く購入できます。 しっかりとお手伝いさせていただきますので 一度、じっくりとお打ち合わせをさせて頂ければ幸いです。
資格
宅地建物取引士
管理業務主任者
競売不動産取扱主任者
任意売却不動産コーディネーター
趣味
草野球、ゴルフ、スポーツ観戦、お酒
メッセージ
ネクスウェイブの矢野です。
不動産業を営む傍ら、個人でも資産管理法人でも大家業に取り組んでいます。
収益物件の取扱数には自信があります。仕入担当として400~500/月の流通図面及び
競売物件情報とにらめっこしています!
特に福岡市の収益物件においては、一般流通市場と競売不動産市場を比較しながら
地域ならではのお話や融資情報など丁寧にご説明させて頂きます。
賃貸管理業務や建物管理業務も携わっておりましたので
正しい知識と経験でしっかりアドバイスいたします!!

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