競売不動産取扱主任者在籍店
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東京都練馬区の戸建て
残り2日

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
東京都練馬区田柄四丁目5498番地7
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 南西方 道路距離 約1.1km(徒歩約14分),東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 南西方 道路距離 約1.1km(徒歩約14分),東武東上線「下赤塚」駅 南西方 道路距離 約1.1km(徒歩約14分)
期間入札(1)
戸建て
37,880,000 30,304,000円 Cランク
6.8%

情報掲載日 2020/10/06 入札締切まで 残り2日

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数値情報

RANK Cランク 平米数 135平米
単純純利回り 6.8% 売却基準価額 37,880,000円
表面利回り 9.4% 買受可能価額 30,304,000円
賃貸需要(/25pt) 21pt 買受申出保証額 7,576,000円
耐用年数消化率 118% 築年月 1994/01(26 years old)

所在地・交通

所在地

東京都練馬区田柄四丁目5498番地7 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 南西方 道路距離 約1.1km(徒歩約14分) 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 南西方 道路距離 約1.1km(徒歩約14分) 東武東上線「下赤塚」駅 南西方 道路距離 約1.1km(徒歩約14分)
参考交通 都営大江戸線 光が丘 西方 1.23km 東京メトロ副都心線 平和台 東方 1.25km 東京メトロ有楽町線 平和台 東方 1.25km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和01年(ケ)第701号 公告日 2020/10/06
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2020/10/06
買受方法 期間入札 入札期間 2020/10/21 ~ 2020/10/28
農地 - 開札期日 2020/11/04
売却決定期日 2020/11/24

物件情報1

種別 土地 持分売り 物件番号 1
所在地 練馬区田柄四丁目5498番1
地目(登記) 公衆用道路 地目(現況) -
土地面積(登記) 170m2 土地面積(現況) -
用途地域 - 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -

物件情報2

種別 土地 物件番号 2
所在地 練馬区田柄四丁目5498番7
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 115.80m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 50% 容積率 100%

物件情報3

種別 建物 物件番号 3
所在地 練馬区田柄四丁目5498番地7
家屋番号 5498番7
種類(登記) 居宅 種類(現況) 居宅・倉庫
構造(登記) 木造スレート葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 67.49m2 2階 47.61m2 床面積(現況) 1階 67.49m2 2階 約67.61m2
間取り 4部屋+LDK+DK+納戸+倉庫 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1994年1月

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  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
  3. 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、競売物件等の情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

アクセス・連絡先

株式会社ファンハウス

TEL : 03-6276-0888 / FAX : 03-6276-0988
〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-753 MAP
営業時間: 9:30~20:00
定休日: 競売・売買に関しましては、頑張って無休(不定休)でやってます。賃貸は水曜日。


ご面談は必ずご予約ください。 競売のこと、なんでもご相談下さい!

ホームページ

会社情報

会社名 株式会社ファンハウス 住所 〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-23-1-753

代表者 國井 義博 免許番号 東京都知事(5)第75353号
設立年月 - 資本金 -円
従業員数 3人
所属団体 社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 特定非営利活動法人日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会
主な業務内容 ○不動産の売買 ○不動産の仲介 ○競売・任意売却物件のサポート ○リフォーム ○中古住宅(区分マンション・戸建て)の買取およびリノベーション再販事業

担当者からのメッセージ

國 井 義 博
担当者 國 井 義 博
得意分野 3点セットから見る、不動産の『目利き』・『物件の読み』・『リスク回避』を一緒に行いご理解いただけるまで説明いたします。 的確な落札予想価格をご提案いたします。 可能な限り、安く・安全に購入できる競売不動産を落札して、マイホームとして、投資物件として、取得できるよう全力でお手伝いさせていただきます。
資格
宅地建物業取引主任者
賃貸不動産経営管理士
不動産仲介士
趣味
ゴルフ(総武カントリークラブ所属)
メッセージ
1994年に会社設立、不動産会社勤務を合わせますと実務経験は25年になります。競売不動産は、落札・任意立ち退き交渉・強制執行・占有者を賃貸借契約締結して正常な賃貸物件化にして保有後に投資家に販売など様々な経験を有しております。
安心してご相談いただきたいと存じます。
最近の競売不動産の落札価格は過熱傾向ながらも辛抱強く探せば、必ず、物件と出会いがあります。
その出会いがご縁のある物件と成るようにサポート致しますのでどうぞよろしくお願いします。
また、981.jpを運営する一般社団法人 不動産競売流通協会の関東支部長として加盟業者の皆様が活躍できるようにお手伝いさせていただいております。

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