香川県坂出市の静かな地域にある戸建

種別: 戸建

利回り: 9.8%

ランク: ★☆☆☆☆

人気度

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入札締切 2026/07/17

周辺画像

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周辺地図

香川県坂出市府中町字西福寺５９１０番地

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一般社団法人不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 84,810,000円

67,848,000円から入札可能です

所在地・交通

所在地	香川県坂出市府中町字西福寺５９１０番地
評価書上の交通	ＪＲ予讃線　鴨川駅　西方　約４００ｍ～６００ｍ（直線距離）
参考交通	ＪＲ予讃線　八十場駅　南東方　１．６７ｋｍ

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番６	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９９．１７m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５３８．８４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４６２．８０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	4
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番７	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３１．４０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	5
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番８	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４８．７６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	6
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１２番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１９．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	7
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１２番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２８７．６０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	8
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１２番４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３００．８２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	9
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１２番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	４４６．２８m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	10
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１１番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	６９７．５２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	11
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	３３．０５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	12
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	９５．８６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	13
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１４番１	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	２６１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	14
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１５番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１２２．３１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	15
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１６番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	５９．５０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	16
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１６番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１５８．１０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	17
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１６番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	９２．５６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	18
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１０番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	溜池・内堤塘
土地面積（登記）	９７８．５１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	19
所在地	坂出市府中町字城山６１３１番１	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	雑種地（一部公衆用道路）
土地面積（登記）	９２２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	20
所在地	坂出市府中町字城山６１３１番９	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２７４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	21
所在地	坂出市府中町字城山６１３０番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７９１．７１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	22
所在地	坂出市府中町字城山６１３０番４	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	原野
土地面積（登記）	４２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	23
所在地	坂出市府中町字城山６１３０番８	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２１０．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	24
所在地	坂出市府中町字城山６１３１番８	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地（一部原野）
土地面積（登記）	１０７１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	25
所在地	坂出市府中町字城山６１３１番１９	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地（一部原野）
土地面積（登記）	５３８m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	26
所在地	坂出市府中町字西福寺５８９８番１	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	５９m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	27
所在地	坂出市府中町字西福寺５８９９番１	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	６７１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	28
所在地	坂出市府中町字西福寺５８９９番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２４４．６２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	30
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１０番地	家屋番号	５９１０番
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦・スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	３４．７１m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和37年7月
附属建物	１
種類（登記）	居宅	種類（現況）	不存在
構造（登記）	木造コンクリート屋根平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１６．５２m2	床面積（現況）	不存在
附属建物	２
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	９．０９m2	床面積（現況）
附属建物	３
種類（登記）	浴室	種類（現況）	不存在
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４．９５m2	床面積（現況）	不存在
種別	建物	物件番号	31
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番地３、５９１３番地４	家屋番号	５９１３番３の３
種類（登記）	店舗	種類（現況）	事務所・居宅・旅館・浴場・大広間・演芸場・厨房・倉庫・機械室
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）	木・鉄骨コンクリート・鉄筋コンクリートブロック・鉄骨造陸屋根・瓦・亜鉛メッキ鋼板・鋼板ぶき３階建
床面積（登記）	１階　１６８．４８m2 ２階　１４９．０５m2	床面積（現況）	１階　約１０６３m2 ２階　約１６３１m2 ３階　約１１２９m2 ※物件３１～物件３３及び物件３５は一体利用
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和32年1月
種別	建物	物件番号	32
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番地３	家屋番号	５９１３番３の２
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１６２．７５m2 ２階　１９８．６６m2 ３階　１９８．６６m2	床面積（現況）	物件３１～物件３３及び物件３５は一体利用
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和43年5月
種別	建物	物件番号	33
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番地３	家屋番号	５９１３番３
種類（登記）	浴室・廊下	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリートブロック造陸屋根２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４７．２３m2 ２階　１９．７６m2	床面積（現況）	物件３１～物件３３及び物件３５は一体利用
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和36年6月
附属建物	１
種類（登記）	食堂	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４４．９９m2	床面積（現況）
種別	建物	物件番号	34
所在地	坂出市府中町字城山６１３１番地８	家屋番号	６１３１番８
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリートブロック造陸屋根２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４３．７０m2 ２階　４５．６０m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和45年10月
種別	建物	物件番号	35
所在地	坂出市府中町字西福寺５９１３番地４、５９１３番地６、５９１３番地７、５９１３番地８、５９１２番地２、５９１２番地３、５９１２番地４	家屋番号	５９１３番４
種類（登記）	公衆浴場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２３５．１７m2 ２階　８６１．３０m2 ３階　８０９．７８m2	床面積（現況）	物件３１～物件３３及び物件３５は一体利用
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成14年2月
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	居宅
構造（登記）	未登記	構造（現況）
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	１階　約９０m2 ２階　約１０２m2 ３階　約５m2
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	祠
構造（登記）	未登記	構造（現況）
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	約１２m2
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	便所
構造（登記）	未登記	構造（現況）
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	約７m2
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	ボイラー室
構造（登記）	未登記	構造（現況）
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	約１４m2

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数値情報

売却基準価額	84,810,000円	平米数	34㎡
単純純利回り	9.8%	表面利回り	13.5%
賃貸需要	11 / 25pt	買受可能価額	67,848,000円
耐用年数消化率	151%	買受申出保証額	16,962,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ケ）第93号	開札期日	2026/07/22
管轄裁判所	高松地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/06/19
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/07/10 ～ 2026/07/17
売却決定期日	2026/08/05	特別売却期間	2026/07/23 ～ 2026/07/29

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その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費8481万円で購入するのと、競売以外の不動産を7889万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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