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| 1,416,000円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
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| 所在地 | 北海道札幌市南区定山渓温泉西一丁目 ２５番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
地下鉄南北線「真駒内」駅 西方 道路距離 約１８ｋｍ
最寄バス停「定山渓中学校」 西方 道路距離 約４５０ｍ |
|
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
札幌市南区定山渓温泉西一丁目 ２５番地１ |
家屋番号 |
定山渓温泉西一丁目 ２５番１の１６ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
３階部分 ７５．２２m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ バルコニー： 有（南側：約６．４５㎡） |
バルコニー面積 |
約６．４５m2 |
| 管理費等 |
58,630円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成1年10月 |
| 階 | ３ / 9階 | 総戸数 |
59 |
| 売却基準価額 | 1,770,000円 | 平米数 | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
12.7% |
表面利回り |
17.5% |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 1,416,000円 |
| 耐用年数消化率 | 76% | 買受申出保証額 | 354,000円 |
| 事件番号 | 令和08年（ケ）第4号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 札幌地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/06/19 |
| 買受方法 | 特別売却1 | 特別売却期間 | 2026/06/22 ～ 2026/06/26 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費177万円で購入するのと、競売以外の不動産を165万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
