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| 9,872,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 大阪府四條畷市大字上田原２２３番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄けいはんな線 白庭台駅 西方 道路距離 約１９００ｍ
京阪バス 田原台センター停留所 南東方 道路距離 約８３０ｍ |
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| 参考交通 |
近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 西方 ２．２８ｋｍ |
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| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
四條畷市大字上田原 ２２３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８５９．５０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
四條畷市大字上田原 ２２５番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５８５．１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
四條畷市大字上田原 ２２６番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６１．９８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
四條畷市大字上田原２２３番地 |
家屋番号 |
３２番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造藁葺平家建 |
構造（現況） |
木造藁・瓦葺平家建 |
| 床面積（登記） |
１０７．８６m2 |
床面積（現況） |
約１２６．７４m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
| 附属建物 |
１ |
||
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
７３．２２m2 |
床面積（現況） |
約８３m2 |
| 附属建物 |
２ |
||
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
４４．２９m2 |
床面積（現況） |
約６０．４２m2 |
| 附属建物 |
３ |
||
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １８．８７m2
２階 １７．４５m2 |
床面積（現況） |
１階 約２２．２１m2
２階 約２０．５６m2 |
| 附属建物 |
４ |
||
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１８．８７m2 |
床面積（現況） |
１階 約２１．３５m2
２階 約１９．７０m2 |
| 附属建物 |
５ |
||
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
浴室・脱衣所・洗面所 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
２０．２６m2 |
床面積（現況） |
約１２m2 |
| 附属建物 |
６ |
||
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
物置 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１２．９５m2 |
床面積（現況） |
約９．２５m2 |
| 附属建物 |
７ |
||
| 種類（登記） |
物置 |
種類（現況） |
不存在 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
４８．７９m2 |
床面積（現況） |
不存在 |
| 附属建物 |
８ |
||
| 種類（登記） |
物置 |
種類（現況） |
物置・トイレ |
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
７５．２３m2 |
床面積（現況） |
約８１．８５m2 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
四條畷市大字上田原 ２２４番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２８２．４３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
四條畷市大字上田原２２４番地 |
家屋番号 |
２２４番 |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造スレート葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１１７．６３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和41年6月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
四條畷市大字上田原 ２２７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
原野 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
四條畷市大字上田原 ５１３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２１．９７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
四條畷市大字上田原５１３番地、２２７番地 |
家屋番号 |
５１３番 |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１１０．７９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和18年5月 |
| 売却基準価額 | 12,340,000円 | 平米数 | 126㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
9.9% |
表面利回り |
13.6% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 9,872,000円 |
| 耐用年数消化率 | 255% | 買受申出保証額 | 2,468,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第221号 | 開札期日 | 2026/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/06/02 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/06/17 ～ 2026/06/25 |
| 売却決定期日 | 2026/07/16 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費1234万円で購入するのと、競売以外の不動産を1148万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。
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