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| 8,728,000円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 神奈川県秦野市堀西字下沼城４４０番地２９ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
小田急小田原線「渋沢」駅 北西方 約１．５ｋｍ（道路距離）
バス停「沼代」（コミュニティ） 徒歩約３分 |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
秦野市堀西字下沼城 ４４０番２９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５０．３９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
184% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
秦野市堀西字下沼城 ４４０番２８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
６２．１５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
６分の２ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
秦野市堀西字下沼城 ４４０番３１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
４２．４８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
６分の２ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
秦野市堀西字下沼城４４０番地２９ |
家屋番号 |
４４０番２９ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
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| 床面積（登記） |
１階 ４７．６１m2
２階 ３８．９２m2 |
床面積（現況） |
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| 間取り |
２ＬＤＫ・ＷＩＣ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
令和3年11月 |
| 売却基準価額 | 10,910,000円 | 平米数 | 86㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
9.6% |
表面利回り |
13.2% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 8,728,000円 |
| 耐用年数消化率 | 18% | 買受申出保証額 | 2,182,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第138号 | 開札期日 | 2026/06/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所小田原支部 | 閲覧開始日 | 2026/05/13 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/06/04 ～ 2026/06/11 |
| 売却決定期日 | 2026/06/30 | 特別売却期間 | 2026/06/24 ～ 2026/06/24 |
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よって、この物件を取得費1091万円で購入するのと、競売以外の不動産を1015万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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