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| 44,856,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年新町７番地２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ南武線「武蔵新城」駅 南方 約３５０ｍ（道路距離） |
|
| 参考交通 |
ＪＲ南武線 武蔵中原駅 西方 １．３１ｋｍ
東急田園都市線 梶が谷駅 南東方 ２．３１ｋｍ |
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| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市高津区千年新町 ７番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１４１．５３m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
川崎市高津区千年新町７番地２ |
家屋番号 |
７番２ |
| 種類（登記） |
共同住宅・店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７４．００m2
２階 ６６．８５m2
３階 ６６．８５m2
４階 ６６．８５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｒ×１２戸，店舗 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年7月 |
| 売却基準価額 | 56,070,000円 | 平米数 | 274㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
9.7% |
表面利回り |
13.3% |
| 賃貸需要 | 25 / 25pt | 買受可能価額 | 44,856,000円 |
| 耐用年数消化率 | 76% | 買受申出保証額 | 11,214,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第72号 | 開札期日 | 2026/04/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所川崎支部 | 閲覧開始日 | 2026/03/18 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/04/01 ～ 2026/04/08 |
| 売却決定期日 | 2026/05/07 | 特別売却期間 | 2026/04/23 ～ 2026/04/23 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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