※正確な物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい
| 464,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 山形県東村山郡山辺町大字山辺字芦沢 ２０８０番地２、２０８０番地４、２０８４番地６、２０８０番地２先 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ左沢線 羽前山辺駅 北西方 約１．３ｋｍ（道路距離） |
|
| 参考交通 |
ＪＲ左沢線 羽前金沢駅 南方 ２．４７ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東村山郡山辺町大字山辺字芦沢 ２０８０番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５６．２６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
東村山郡山辺町大字山辺字芦沢 ２０８０番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５９．４１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
東村山郡山辺町大字山辺字芦沢 ２０８４番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１８．６３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
東村山郡山辺町大字山辺字芦沢 ２０８０番地２、２０８０番地４、２０８４番地６、２０８０番地２先 |
家屋番号 |
２０８０番２ |
| 種類（登記） |
作業所・居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造カラー鉄板葺２階建 |
構造（現況） |
鉄骨・木造カラー鉄板葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階１３９．１２m2
２階 ６６．２４m2 |
床面積（現況） |
１階約１７０m2
２階約 ９９m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和47年8月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
東村山郡山辺町大字山辺字芦沢 ２０８０番地２、２０８０番地４、２０８４番地６、２０８０番地２先 |
家屋番号 |
２０８０番２の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造カラー鉄板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
９３．５８m2 |
床面積（現況） |
約１０１m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和54年4月 |
| 売却基準価額 | 580,000円 | 平米数 | 269㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 9 / 25pt | 買受可能価額 | 464,000円 |
| 耐用年数消化率 | 210% | 買受申出保証額 | 116,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第31号 | 開札期日 | 2026/03/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 山形地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/02/17 |
| 買受方法 | 期間入札4 | 入札期間 | 2026/03/10 ～ 2026/03/17 |
| 売却決定期日 | 2026/04/09 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費58万円で購入するのと、競売以外の不動産を54万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
